Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%

40%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

60%Во время строительстваAED 900,000
40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

Binghatti Skyblade

Binghatti

Fairmont Residences Solara Tower, Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

AED 3,649,999

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Belmont Park

MAK Developers

Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai, UAE

От

AED 1,650,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Pearl House 4

Imtiaz

JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 1,336,432

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Sunset Bay Five

Imtiaz Developments

От

AED 1,900,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

Moonlight Binghatti

Binghatti

От

AED 1,429,999

Сдача

Q2 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

The Butterfly Project

Al Sayyah Group

От

AED 800,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Omoria Residences

Innovate Development

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 2,231,733

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Manam Pearl

Manam RED

Al Furjan, Dubai, UAE

От

AED 1,215,477

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Mondrian Residences

Elevate

От

AED 2,550,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Beach Walk Grand 2

Imtiaz Developments

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 2,235,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

TERRA Golf Collection 2 Phase Townhouses

Taraf Properties

Terra Golf Collection, Jumeirah Golf Estates, Dubai, UAE

От

AED 10,500,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

Serene at Sobha Central

SOBHA

Sobha Central, Dubai, UAE

От

AED 1,400,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.