Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 30/70

Вы платите 30% частями во время строительства и оставшиеся 70% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

30%
70%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 30%Во время строительстваAED 450,000
  2. 70%При сдачеAED 1,050,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 79 проектов

Предложение застройщика
Reportage Properties

Oceana by Reportage

Reportage Properties
Специальная скидка: 20%OCEANA is offered with a 20% purchase discount at 20% down payment.
Специальная скидка: 15%OCEANA is offered with a 15% purchase discount at 15% down payment.
Специальная скидка: 10%OCEANA is offered with a 10% purchase discount at 10% down payment.

ещё 1

От

526,210

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

30%

Смотреть
Предложение застройщика
Tasmeer Indigo Properties

SquareX One

Tasmeer Indigo Properties

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%The artwork explicitly states that commission will be received within 48 hours after securing a Squarex One unit with 10%. The commission amount and other eligibility conditions are not stated.
Специальная скидка: 5%The source explicitly offers a 5% broker commission, payable within seven days of SPA signing, creating a direct sales incentive for brokers.

От

742,537

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana

Samana Imperial Garden

Samana

Miracle Residence, Arjan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%An explicit additional 5% discount is advertised for Samana Imperial Garden, reducing the purchase price of the promoted inventory.

От

976,667

Сдача

Q3 2028

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Urban Properties Development

Urban Life

Urban Properties Development

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is stated, with SPA payout within 3 days, making the project commercially relevant for broker sales activity.
После сдачиThe attached payment-plan artwork specifies that 50% of the 1 BHK purchase price is payable over three years after handover, materially reducing the pre-handover funding requirement.

От

1,890,749

Сдача

Q2 2026

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Новый запуск
Azizi

Azizi Florence

Azizi

Azizi Florence, Umm Fanain, Sharjah, UAE

От

1,890,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Новый запуск

Olfah 6 by Alef

Alef Group

Muwaileh Commercial, Sharjah, UAE

От

775,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Samana Developers

Samana South Haven

Samana Developers

Samana South Haven, Dubai Industrial City, Dubai, UAE

От

599,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

15%

Смотреть

Ajwan Residences

Shurooq

Khor Fakkan, Sharjah, UAE

От

1,790,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Park Golf View Al Zorah

Park Group

Al Zorah, Ajman, UAE

От

698,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

LINAR by Alef Group

Alef Group

Al Mamzar, Dubai, UAE

От

899,000

Сдача

—

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Reportage Properties

Verdana 5

Reportage Properties

Verdana 5, Dubai Investments Park 1, Dubai Investments Park (DIP), Dubai, UAE

От

293,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

30%

Смотреть
В продаже
OCTA Properties

Golf Terrace Residences

OCTA Properties

Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE

От

688,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.