Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 50/50

Вы платите 50% частями во время строительства и оставшиеся 50% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

50%
50%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 50%Во время строительстваAED 750,000
  2. 50%При сдачеAED 750,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 264 проекта

113 Residences
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

113 Residences

Iman Developers

Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 100,000 BonusAn explicit AED 100,000 agency bonus is available when 5 units are closed, creating a higher-tier broker incentive.
Специальная скидка: AED 50,000 BonusAn explicit AED 50,000 agency bonus is available when 3 units are closed, providing a direct broker sales incentive.
Специальная скидка: 7%The source explicitly offers brokers a 7% commission, stated as AED 172,793, creating a direct sales incentive for the advertised 2-bedroom unit.

ещё 1

От

AED 1,800,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
The Collection at Taiyo
Предложение застройщика

The Collection at Taiyo

LMD Continental Investments

Wasl Gate, Dubai, UAE

Специальная скидка: 6%Explicit 6% commission incentive associated with The Collection at Taiyo.

От

AED 675,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
The Central Downtown
Предложение застройщика

The Central Downtown

Aqua

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 50,000Cash bonus offer for 3-bedroom units.
Специальная скидка: AED 40,000Cash bonus offer for 2-bedroom units.
Специальная скидка: AED 20,000Cash bonus offer for 1-bedroom units.

ещё 1

От

AED 943,272

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Celesto 4
Предложение застройщикаВ продаже
Tarrad Development

Celesto 4

Tarrad Development

Cove Boulevard by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%Explicit 8% broker commission incentive stated for the Celesto 4 retail offering.
Специальная скидка: 5%Explicit 5% starting discount advertised for Celesto 4 retail in DLRC.

От

AED 540,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Celesto Tower
Предложение застройщика
Tarrad Development

Celesto Tower

Tarrad Development

Celesto Tower, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 30%Explicit 30% discount listed for the retail unit in Celesto Tower 4.
Специальная скидка: 20%20% discount on the 50/50 payment plan for a fully fitted retail unit.
Специальная скидка: 10%10% discount on the Standard Payment Plan for a fully fitted retail unit.

От

AED 1,211,536

Сдача

Q2 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Riverside Views
Предложение застройщика
DAMAC Properties

Riverside Views

DAMAC Properties
Освобождение DLD: 4%Explicit 4% DLD waiver for Riverside Views.
Специальная скидка: AED 100,000Special price reduced from AED 1.8M to AED 1.7M for Riverside Views.

От

AED 1,309,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
O1ne District - Dawn
Новый запуск

O1ne District - Dawn

AveNew

От

AED 5,000,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Soma Residences
Новый запуск

Soma Residences

Origami Development

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 1,670,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Ayami Residence by Ayat

Ayami Residence by Ayat

Ayat Real Estate Development

X-17, England Cluster, International City, Dubai, UAE

От

AED 475,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Cheval Residences Dubai Islands

Cheval Residences Dubai Islands

AveNew

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 2,800,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Tresora by Wadan
Wadan Developments

Tresora by Wadan

Wadan Developments

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 670,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Le Chateau by Beyond
Beyond

Le Chateau by Beyond

Beyond

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

От

AED 2,150,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.