Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%
30%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 70%Во время строительстваAED 1,050,000
  2. 30%При сдачеAED 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 219 проектов

Предложение застройщикаВ продаже
Danube Properties

Greenz by Danube

Danube Properties

Greenz by Danube, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 25,000Cash bonus of AED 25K for Twin Villa units at Greenz.
Специальная скидка: AED 20,000The artwork advertises an explicit AED 20,000 cash bonus for 4BHK and 5BHK sales at Greenz, providing a higher sales incentive for these unit types.
Специальная скидка: AED 15,000The artwork advertises an explicit AED 15,000 cash bonus for 3BHK sales at Greenz, creating a direct broker or sales incentive.

ещё 1

От

3,500,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
TownX

Ashley Hills

TownX

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%The image advertises a 4% waiver covering DLD and admin fees for the Ashley Hills | Arjan studios, reducing the upfront transaction cost for eligible buyers.

От

839,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

30%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object One

Alta V1ew

Object One

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ALTA V1EW, JVC.

От

1,193,681

Сдача

Q2 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Azizi

Azizi David

Azizi

Dubai Healthcare City Phase 2, Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is advertised for David.

От

826,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object 1

ELAR1S Axis

Object 1

ELAR1S Axis, JVT District 1, Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ELAR1S AXIS, JVT.

От

990,660

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object 1

Elar1s Rise

Object 1

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%· до 30 сент. 2026 г.An explicit 10% purchase discount is offered for the listed commercial projects through 30 September.

От

1,201,924

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Object One

ELAR1S Sky

Object One

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for ELAR1S SKY in JVT.

От

1,288,140

Сдача

Q4 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

70%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Faradis Tower

Tiger Properties

Al Mamzar, Sharjah, UAE

После сдачиFaradis Tower explicitly defers 80% of the purchase price until handover, materially reducing the initial cash requirement.

От

1,786,473

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat

ORLA Infinity

Omniyat

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Palm Jumeirah inventory sheet explicitly lists a 5% commission for Orla Infinity, providing a broker sales incentive.

От

97,350,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Новый запуск
AMIS Properties

Fleur De Jardin Villas x Jacob&Co

AMIS Properties

Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Новый запуск

Bloom Living Alhambra

Bloom Properties

От

865,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.