Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%
30%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 70%Во время строительства 1,050,000
  2. 30%При сдаче 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 233 проекта

Предложение застройщикаВ продаже
Danube Properties

Greenz by Danube

Danube Properties

Greenz by Danube, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 25,000The artwork advertises an explicit AED 25,000 cash bonus for twin villa sales at Greenz, the highest stated sales incentive in the offer.
Специальная скидка: AED 20,000Cash bonus of AED 20K for 4BHK and 5BHK units at Greenz.
Специальная скидка: AED 15,000Cash bonus of AED 15K for 3BHK units at Greenz.

ещё 4

От

3,500,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Binghatti

Vision Iconic Tower

Binghatti

Meydan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%· до 31 окт. 2026 г.A 10% purchase discount is offered when purchasing with a 50% down payment or as a cash deal; the broader launch pricing is stated as available until 31 October.
Специальная скидка: 6%· до 31 окт. 2026 г.A 6% introductory purchase discount is offered from 9–31 October 2026, subject to the stated 40% absorption condition.

От

2,600,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Binghatti

Mercedes-Benz Places Binghatti City

Binghatti

Mercedes-Benz Places Binghatti City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 6%· до 31 окт. 2026 г.A 6% broker commission is specified for Vision Iconic bookings under the full cash payment plan during 1–31 October 2026.
Специальная скидка: 5%· до 31 окт. 2026 г.A 5% broker commission is specified for Vision Iconic bookings under the standard payment plan during 1–31 October 2026.

От

1,600,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Nakheel

Palm Central Private Residences

Nakheel

Palm Jebel Ali, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing access after 50% paid to NakheelEligible Palm Jebel Ali buyers can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to Nakheel, irrespective of construction progress. The offer also includes financing pre-approval validity of up to 18 months, pricing from 3.49% per annum fixed for three years, waived processing and valuation fees, digital onboarding, exclusive rewards, and access to ADCB Mortgage Centers.

От

4,270,000

Сдача

Q3 2030

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
TownX

Ashley Hills

TownX

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%The artwork explicitly offers a 4% waiver on DLD and administration fees for Ashley Hills in Arjan, reducing upfront acquisition costs for buyers. Eligibility conditions and expiry are not stated.

От

839,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

30%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Gulf Land Property Developers

Tonino Lamborghini Residences

Gulf Land Property Developers

Meydan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 20%The source explicitly advertises a 20% cash discount, equivalent to a stated saving of AED 438,000, on the advertised 1BR residence in Meydan.
Специальная скидка: 6%The source explicitly states a 6% commission incentive associated with the Tonino Lamborghini Residences offer.

От

2,130,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Meraas

Elara

Meraas

Madinat Jumeirah Living, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 0%The artwork explicitly states “0% DLD Waiver.” It is recorded for completeness, but it does not provide a positive waiver or reduction.
Специальная скидка: 3%The artwork states a 3% broker commission campaign for Elara, providing a direct sales incentive for brokers.
После сдачи· до 15 дек. 2026 г.The majority 80% balance is explicitly deferred until handover, identified in the sales offers as 15 December 2026.

От

2,300,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object One

Alta V1ew

Object One

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ALTA V1EW, JVC.

От

1,193,681

Сдача

Q2 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
DAMAC Properties

Altitude De Grisogono

DAMAC Properties

Altitude de GRISOGONO, Business Bay, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%DAMAC's official promotion page advertises a 4% DLD waiver and explicitly lists Altitude de GRISOGONO among the eligible properties. The page also lists other eligible DAMAC projects, but does not state a start or expiry date.

От

2,754,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Azizi

Azizi David

Azizi

Dubai Healthcare City Phase 2, Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is advertised for David.

От

826,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object 1

ELAR1S Axis

Object 1

ELAR1S Axis, JVT District 1, Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ELAR1S AXIS, JVT.
Специальная скидка: 8%· до 31 окт. 2026 г.An 8% purchase discount is advertised for ELAR1S AXIS, reducing the stated purchase price for eligible buyers.

От

990,660

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object 1

Elar1s Rise

Object 1

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ELAR1S RISE, JVT.
Специальная скидка: 8%· до 31 окт. 2026 г.An 8% purchase discount is advertised for ELAR1S RISE, reducing the stated purchase price for eligible buyers.

От

1,201,924

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.