Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%

30%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

70%Во время строительстваAED 1,050,000
30%При сдачеAED 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 145 проектов

Предложение застройщика

Greenz by Danube

Danube Properties

Greenz by Danube, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 25,000

Специальная скидка: AED 20,000

Специальная скидка: AED 15,000

От

AED 3,500,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Предложение застройщика

Ashley Hills

TownX

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%

От

AED 839,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

30%

Смотреть

Предложение застройщикаВ продаже

Faradis Tower

Tiger Properties

Al Mamzar, Sharjah, UAE

После сдачи

От

AED 1,786,473

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

⁠Everly Place MBR

Ellington Properties Development

Meydan Horizon, Dubai, UAE

От

AED 1,900,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Binghatti Wraith

Binghatti

Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Dubai, UAE

От

AED 800,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Vision Iconic Tower

Binghatti

Meydan, Dubai, UAE

От

AED 2,600,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Binghatti Skyflame

Binghatti

Majan, Dubai, UAE

От

AED 699,999

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Meriva Collection Dubai Islands

Ellington Properties

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 2,700,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Tonino Lamborghini by BNW

BNW Developments

От

AED 1,690,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Binghatti Ruby

Binghatti

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 4,594,794

Сдача

Q4 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Maybach 6

Binghatti

Meydan, Dubai, UAE

От

AED 1,350,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury

Binghatti

Meydan, Dubai, UAE

От

AED 1,350,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.