Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 80/20

Вы платите 80% частями во время строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

80%
20%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 80%Во время строительстваAED 1,200,000
  2. 20%При сдачеAED 300,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 148 проектов

Предложение застройщика
Meraas

Nad Al Sheba Gardens

Meraas

Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing after 50% paid at Nad Al Sheba GardensEligible buyers at Nad Al Sheba Gardens can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to the developer, irrespective of construction progress.
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing access after 50% paid to MeraasEligible buyers at Nad Al Sheba Gardens can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to the developer, irrespective of construction progress. The offer also includes financing pre-approval validity of up to 18 months, pricing from 3.49% per annum fixed for three years, waived processing and valuation fees, digital onboarding, exclusive rewards, and access to ADCB Mortgage Centers.

От

1,355,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
DAMAC Properties

DAMAC Casa

DAMAC Properties

Al Sufouh 2, Al Sufouh, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%DAMAC's offer page advertises a 4% DLD waiver across the named selected projects, subject to terms and conditions.
Специальная скидка: 5%DAMAC’s official offer page lists DAMAC Casa among the developments eligible for 5% off the total price, paired with a 50/50 payment plan and a 10% down payment.

От

2,480,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Emaar

Seapoint

Emaar

Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: 90/10 payment plan with 10% upon 100% construction completionEmaar's official offers page lists a limited-time launch offer for Seapoint with 90% during construction and 10% payable upon 100% construction completion.

От

5,041,888

Сдача

Q2 2028

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Новый запуск
Emaar

Golf Trails at Emaar South

Emaar

Emaar South, Dubai South, Dubai, UAE

От

1,250,000

Сдача

Q4 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Новый запуск
DarGlobal

Padel Living Residences Jeddah

DarGlobal

От

210,000

Сдача

Q4 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Новый запуск
Emaar

Alva at The Valley

Emaar

The Valley by Emaar, Dubai, UAE

От

4,380,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Nakheel

Bay Estate by Nakheel Dubai Islands

Nakheel

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

4,700,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

25%

Смотреть
Emaar

Valia Tower

Emaar

Valia Tower, Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

От

2,140,000

Сдача

Q3 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

VR Shekvetili Forest~Beach

VR Holding

От

53,430

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Emaar

Golf Fields at Emaar South

Emaar

Dubai South, Dubai, UAE

От

1,260,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Emaar

Grove Ridge

Emaar

Dubai South, Dubai, UAE

От

2,612,888

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Emaar

Vista Ridge

Emaar

Emaar South, Dubai South, Dubai, UAE

От

1,270,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.