Предложение застройщикаНовый запуск
План оплаты 80/20
Вы платите 80% частями во время строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
80%
20%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 80%Во время строительства 1,200,000
- 20%При сдаче 300,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 157 проектов
Предложение застройщика
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщика
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing access after 50% paid to NakheelEligible Palm Jebel Ali buyers can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to Nakheel, irrespective of construction progress. The offer also includes financing pre-approval validity of up to 18 months, pricing from 3.49% per annum fixed for three years, waived processing and valuation fees, digital onboarding, exclusive rewards, and access to ADCB Mortgage Centers.
От
30,000,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing after 50% payment thresholdEligible buyers can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property value to Meraas, irrespective of construction progress.
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing after 50% paid at Nad Al Sheba GardensEligible buyers at Nad Al Sheba Gardens can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to the developer, irrespective of construction progress.
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing access after 50% paid to MeraasEligible buyers at Nad Al Sheba Gardens can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to the developer, irrespective of construction progress. The offer also includes financing pre-approval validity of up to 18 months, pricing from 3.49% per annum fixed for three years, waived processing and valuation fees, digital onboarding, exclusive rewards, and access to ADCB Mortgage Centers.
От
1,355,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщикаВ продаже
Освобождение DLD: 4%DAMAC's offer page advertises a 4% DLD waiver across the named selected projects, subject to terms and conditions.
Специальная скидка: 5%DAMAC’s official offer page lists DAMAC Casa among the developments eligible for 5% off the total price, paired with a 50/50 payment plan and a 10% down payment.
От
2,480,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальный план оплаты: 90% during construction / 10% upon 100% construction completionEmaar's official offers page lists a limited-time launch offer for Seapoint with 10% payable upon full construction completion.
Специальный план оплаты: Limited-time 90/10 construction-completion payment planEmaar's current offers page states that 90% is payable during construction and 10% upon 100% construction completion.
Специальный план оплаты: 90/10 payment plan with 10% upon 100% construction completionEmaar's official offers page lists a limited-time launch offer for Seapoint with 90% during construction and 10% payable upon 100% construction completion.
ещё 1
От
5,041,888
Сдача
Q2 2028
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщика
Освобождение DLD: 4%DAMAC advertises a 4% Dubai Land Department waiver for the Skycrest Collection at DAMAC Bay 2 by Cavalli, together with a 60/40 payment plan. The developer page states that terms and conditions apply but does not publish an expiry date.
От
8,338,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальный план оплаты: Limited-time 80/20 construction-completion payment planEmaar's offers page states that 80% is payable during construction and 20% upon 100% construction completion for Seascape.
Специальный план оплаты: 80% during construction and 20% on 100% construction completionEmaar's current offers page advertises a limited-time launch payment structure for Seascape. No expiry date or detailed unit-level terms are published in the opened HTML.
От
1,725,000
Сдача
Q4 2026
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
10%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.