Предложение застройщикаВ продаже
План оплаты 90/10
Вы платите 90% частями во время строительства и оставшиеся 10% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
90%
10%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 90%Во время строительстваAED 1,350,000
- 10%При сдачеAED 150,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 75 проектов
Предложение застройщика
Освобождение DLD: 4%An explicit 4% Dubai Land Department waiver is offered for Project Valore in its JVC pre-launch phase, stated to last until launch.
После сдачиHalf of the purchase price is explicitly deferred until after handover and spread over three years, improving payment flexibility for buyers.
От
4,342,888
Сдача
Q3 2028
План оплаты
90/10
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщика
Специальный план оплаты: 80% during construction and 20% on 100% construction completionEmaar's current offers page advertises a limited-time launch payment structure for Fairway Villas. The page does not state an expiry date or detailed unit-level eligibility.
От
3,500,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
90/10
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщика
Специальный план оплаты: Limited-time 90/10 construction-completion payment planEmaar's offers page states that 90% is payable during construction and 10% upon 100% construction completion for Alana in The Valley.
От
3,500,000
Сдача
Q3 2027
План оплаты
90/10
Первоначальный взнос
10%
В продаже
От
2,200,000
Сдача
Q4 2030
План оплаты
90/10
Первоначальный взнос
30%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.