Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 100/0

Цена делится 100/0: первый транш во время строительства, последний при сдаче или после неё, остальное — промежуточными платежами. Даты задаёт застройщик для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Эта структура не читается как процентная разбивка, поэтому пример построить нельзя.

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 238 проектов

Предложение застройщика
Nakheel

Palm Jebel Ali Plots

Nakheel
Специальный план оплаты: ADCB off-plan financing access after 50% paid to NakheelEligible Palm Jebel Ali buyers can access ADCB home-financing solutions after paying 50% of the property's value to Nakheel, irrespective of construction progress. The offer also includes financing pre-approval validity of up to 18 months, pricing from 3.49% per annum fixed for three years, waived processing and valuation fees, digital onboarding, exclusive rewards, and access to ADCB Mortgage Centers.

От

42,000,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana Developers

Samana Hills South 3

Samana Developers

Dubai South, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

639,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Samana Developers

Samana Hills South

Samana Developers

Dubai South, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

560,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana Developers

Samana Resorts

Samana Developers

Samana Resorts, Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

762,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика

House of WELL

WEll Concept Development

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

Освобождение DLD: AED 108,028.54The offer explicitly waives AED 108,028.54 of DLD fees for Unit 208, reducing upfront acquisition costs.
Специальная скидка: 10%The sales offer explicitly shows a 10% discount for Unit 208, reducing the listed price from AED 3,215,135.36 to AED 2,700,713.70.
Специальная скидка: 8%An explicit 8% broker commission is offered for House of Well, with payment stated to be made within 72 hours.

ещё 1

От

1,866,824

Сдача

Q1 2027

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

100%

Смотреть
Предложение застройщика
Samana

IVY Gardens 2

Samana

Dubailand, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

1,041,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana Developers

IVY Gardens by Samana

Samana Developers

Al Manal Residence 1, Al Manal Residence, Dubai Silicon Oasis (DSO), Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

1,327,000

Сдача

Q2 2026

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаНовый запуск
Rabdan Developments

Rabdan Avenue

Rabdan Developments

Meydan, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 3,000 BonusA fixed AED 3,000 broker bonus is explicitly offered on every successful sale, creating a direct sales incentive for brokers.
Специальная скидка: 6%A 6% broker commission is explicitly stated for Rabdan Avenue, creating a sales incentive for brokers.
После сдачи: 30 ЛетRabdan Avenue explicitly states a 70/30 PHPP structure, indicating a deferred 30% payment component after handover.

От

6,600,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Danube

SERENZ by Danube

Danube

Legado by Prescott, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%An explicit 8% broker commission payable within 48 hours after SPA provides a direct sales incentive for brokers marketing Serenz by Danube.

От

917,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

100%

Смотреть
Новый запуск
Binghatti

Binghatti Starfall

Binghatti

Al Jaddaf, Dubai, UAE

От

775,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

60%

Смотреть
Новый запуск
ALDAR

Yas Riva Reserve

ALDAR

Yas Island, Abu Dhabi, UAE

От

7,900,000

Сдача

Q3 2030

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

50%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.