Предложение застройщика
После сдачиEira explicitly allows 40% of the price to be paid after handover until April 2033.
От
Цена по запросу
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
План оплаты 40/60
Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
40%
60%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 40%Во время строительстваAED 600,000
- 60%При сдачеAED 900,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 177 проектов
Предложение застройщикаEOI открыт
После сдачиThe sales offer defers 40% of the AED 689,000 purchase price to eight semiannual installments after the Dec-28 handover.
От
620,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальная скидка: AED 6,000An explicit AED 6,000 spot-cash incentive is offered for Whitestone, creating a fixed monetary sales incentive.
Специальная скидка: 5%A 5% commission incentive is explicitly offered on all apartment types, providing a broker-sales incentive for the Whitestone project.
От
1,217,846
Сдача
Q2 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщика
Специальная скидка: 5%5% purchase discount tied to the 20/80 non-post-handover plan.
Специальная скидка: 4%Explicit broker commission incentive for Residences Du Port.
От
8,141,358
Сдача
Q4 2026
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Предложение застройщика
Arka Enclave Residences
Atmosphere LivingBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
Специальная скидка: 5%Explicit broker commission incentive for Arka Enclave by Atmosphere Living.
Специальная скидка: 3%3% purchase discount tied to the 40/60 non-post-handover plan.
От
2,612,476
Сдача
Q4 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Предложение застройщикаВ продаже
Освобождение DLD: 4%A 4% Dubai Land Department waiver is explicitly stated for Chelsea Gardens, reducing buyer transaction costs.
От
1,645,888
Сдача
Q1 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Освобождение DLD: 50%· до 30 сент. 2026 г.The artwork explicitly advertises a 50% DLD waiver for Nirvana Residences I, reducing upfront transaction costs. The offer is shown as valid until 30 September 2026.
От
781,493
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
EOI открыт
От
4,250,000
Сдача
Q3 2030
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
От
3,140,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.