Предложение застройщикаВ продаже
Освобождение DLD: 4%A 4% Dubai Land Department waiver is explicitly stated for Chelsea Gardens, reducing buyer transaction costs.
От
AED 1,645,888
Сдача
Q1 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
План оплаты 40/60
Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
40%
60%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 40%Во время строительстваAED 600,000
- 60%При сдачеAED 900,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 142 проекта
Предложение застройщикаВ продаже
Nirvana Residence 1
Meraki DevelopersОсвобождение DLD: 50%· до 30 сент. 2026 г.The artwork explicitly advertises a 50% DLD waiver for Nirvana Residences I, reducing upfront transaction costs. The offer is shown as valid until 30 September 2026.
От
AED 781,493
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
От
AED 3,140,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
Arancia by Beyond
BeyondОт
AED 1,000,000
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Hayat at Dubai South
Dubai SouthОт
AED 4,750,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
От
AED 1,400,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Lunara on The Strand
RAK PropertiesОт
AED 1,280,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
От
AED 1,200,000
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
От
AED 1,624,597
Сдача
Q4 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
От
AED 8,855,888
Сдача
Q4 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
От
AED 2,445,220
Сдача
Q4 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,850,000
Сдача
Q4 2030
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.