Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%
40%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 60%Во время строительстваAED 900,000
  2. 40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 408 проектов

Предложение застройщикаНовый запуск
Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz

Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

После сдачиThe source explicitly offers a 40% post-handover payment component, which may improve buyer cash-flow flexibility.

От

666,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
SOBHA

Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%An explicit 4% Dubai Land Department waiver is advertised for the 4BR corner townhouse, stated to save AED 228,757. This reduces upfront acquisition costs for the advertised unit.
Освобождение DLD: 2%2% DLD waiver for Sobha Sanctuary explicitly stated in the message caption.

От

4,150,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Mered

Riviera by MERED

Mered

Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE

Специальная скидка: 14%An explicit 14% purchase discount is stated for ready units in Riviera, providing a material price incentive for sales discussions.

От

1,500,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

15%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
SOBHA

The Pinnacle at Sobha Central

SOBHA

Sobha Central, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%4% DLD waiver for Sobha Central/The Pinnacle.
Освобождение DLD: 2%2% DLD waiver for The Pinnacle at Sobha Central, explicitly stated in the quotation caption.
Специальный план оплаты: 20/80Quotation pages for The Pinnacle at Sobha Central explicitly show a 20/80 installment plan.

От

1,779,057

Сдача

Q4 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Imtiaz Developments

Sunset Bay Grand

Imtiaz Developments

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%Explicit 5% discount included in the ending-soon offer for Sunset Bay Grand.

От

1,950,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Iman Developers

Sierra

Iman Developers

Motor City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%8% discount for Sierra by Iman in Motor City.
Специальный план оплаты: 40/60The same Motor City 2BR cancellation listing includes a 40/60 payment plan.

От

880,348

Сдача

Q2 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Beyond

Passo

Beyond

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

Специальная скидка: 2%Current BEYOND first-time-home-buyer offer for eligible direct customers, with a 2% property-price discount on off-plan units, one year of free service charges, one-day early access before official sales launches, and a 50% during construction / 50% on handover payment structure. A DLD first-time-home-buyer QR code or certificate is required; terms apply.

От

4,146,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика

Avida Residences

Serene Marina Real Estate Development

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%Explicit broker commission incentive for Avida Residences.
Специальная скидка: 3.5%3.5% purchase discount tied to the 60/40 non-post-handover plan.

От

1,790,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
ALDAR

Rise by Athlon

ALDAR

Dubailand, Dubai, UAE

Освобождение DLD: AED 68,768The offer explicitly waives the DLD fee for Rise By Athlon 2 unit Cyan-14-06. This reduces buyer closing costs and is directly supported by the stated waived amount.
Освобождение DLD: AED 68,135The offer explicitly waives the DLD fee for Rise By Athlon 1 unit Teal-03-06. This reduces buyer closing costs and is directly supported by the stated waived amount.

От

1,350,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Imtiaz Developments

Wynwood Horizon

Imtiaz Developments

Meydan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% discount is explicitly listed for Wynwood Horizon together with a 20/80 payment plan.

От

1,800,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

15 Cascade

Iman Developers

Motor City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for 15 CASCADE.
Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is explicitly advertised for 15 CASCADE.

От

879,862

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Acube Developers

Vega

Acube Developers

Dubai Sports City, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 10,000A fixed 10K bonus is explicitly advertised alongside the broker commission incentive for the VEGA 2BR offering.
Специальная скидка: 7%Explicit 7% bonus advertised in the source message.
Специальная скидка: 5%A 5% purchase discount is explicitly advertised for VEGA, reducing the stated acquisition cost if applicable to the selected unit.

От

892,476

Сдача

Q2 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.