Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%
40%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 60%Во время строительстваAED 900,000
  2. 40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

Edgewater Residences
Предложение застройщика

Edgewater Residences

MGS-Development

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%4% DLD waiver offered for Edgewater Residences at Dubai Islands.

От

AED 2,178,736

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
The Alba Residences
Предложение застройщика
Omniyat

The Alba Residences

Omniyat

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Palm Jumeirah inventory sheet explicitly lists a 5% commission for Alba Residences, providing a broker sales incentive.

От

AED 18,225,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Trio Isle
Предложение застройщикаВ продаже

Trio Isle

OCTA Properties

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

После сдачиUpdated inventory message explicitly states Trio Isle has a 5-year PHPP.

От

AED 2,950,888

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Vela
Предложение застройщика
Omniyat

Vela

Omniyat

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay projects PDF explicitly lists a 5% commission for Vela in Marasi Bay, providing a broker sales incentive.

От

AED 43,330,140

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
VERDAN1A
Предложение застройщика
Object 1

VERDAN1A

Object 1
Специальная скидка: 10%· до 30 сент. 2026 г.A 10% purchase discount is advertised on selected units in ELAR1S SKY and VERDAN1A 2 during the September 3–30, 2026 offer period.

От

AED 1,814,047

Сдача

Q1 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
The Woods at Sobha Sanctuary

The Woods at Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

От

AED 1,000,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Bab Al Qasr Seaview Residence 51

Bab Al Qasr Seaview Residence 51

Burtville Developments

Bab Al Qasr Seaview Residence 51, Al Seef, Al Raha Beach, Abu Dhabi, UAE

От

AED 4,400,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Sobha Sanctuary - The Greens
В продаже

Sobha Sanctuary - The Greens

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

От

AED 4,072,118

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Piazza Roma Damac Lagoons
DAMAC Properties

Piazza Roma Damac Lagoons

DAMAC Properties

От

AED 4,718,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
The Brooks at Sobha Sanctuary
В продаже

The Brooks at Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

От

AED 5,841,302

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Amali Residences
Amali Properties

Amali Residences

Amali Properties

Amali Residences, Al Wasl, Dubai, UAE

От

AED 20,000,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.