Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%
40%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 60%Во время строительстваAED 900,000
  2. 40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

The Archive by Imtiaz
Предложение застройщикаНовый запуск
Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz

Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

После сдачиThe source explicitly offers a 40% post-handover payment component, which may improve buyer cash-flow flexibility.

От

AED 666,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Sobha Sanctuary
Предложение застройщикаВ продаже

Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%An explicit 4% Dubai Land Department waiver is advertised for the 4BR corner townhouse, stated to save AED 228,757. This reduces upfront acquisition costs for the advertised unit.
Освобождение DLD: 2%2% DLD waiver for Sobha Sanctuary explicitly stated in the message caption.

От

AED 4,150,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
The Pinnacle at Sobha Central
Предложение застройщикаВ продаже

The Pinnacle at Sobha Central

SOBHA

Sobha Central, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%4% DLD waiver for Sobha Central/The Pinnacle.
Освобождение DLD: 2%2% DLD waiver for The Pinnacle at Sobha Central, explicitly stated in the quotation caption.
Специальный план оплаты: 20/80Quotation pages for The Pinnacle at Sobha Central explicitly show a 20/80 installment plan.

От

AED 1,779,057

Сдача

Q4 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Sunset Bay Grand
Предложение застройщикаВ продаже
Imtiaz Developments

Sunset Bay Grand

Imtiaz Developments

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%Explicit 5% discount included in the ending-soon offer for Sunset Bay Grand.

От

AED 1,950,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Sierra
Предложение застройщика
Iman Developers

Sierra

Iman Developers

Motor City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%A 2BR cancellation unit in Motor City is advertised at AED 1,860,824 with an 8% discount.
Специальный план оплаты: 40/60The same Motor City 2BR cancellation listing includes a 40/60 payment plan.

От

AED 880,348

Сдача

Q2 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Rise by Athlon
Предложение застройщика

Rise by Athlon

ALDAR

Dubailand, Dubai, UAE

Освобождение DLD: AED 68,768The offer explicitly waives the DLD fee for Rise By Athlon 2 unit Cyan-14-06. This reduces buyer closing costs and is directly supported by the stated waived amount.
Освобождение DLD: AED 68,135The offer explicitly waives the DLD fee for Rise By Athlon 1 unit Teal-03-06. This reduces buyer closing costs and is directly supported by the stated waived amount.

От

AED 1,350,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Wynwood Horizon
Предложение застройщика
Imtiaz Developments

Wynwood Horizon

Imtiaz Developments

Meydan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%Explicit 5% discount included in the ending-soon offer for Wynwood Horizon.

От

AED 1,800,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Vega
Предложение застройщика

Vega

Acube Developers

Dubai Sports City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 7%Explicit 7% bonus advertised in the source message.
Специальная скидка: 5%A 5% purchase discount is explicitly advertised for VEGA, reducing the stated acquisition cost if applicable to the selected unit.

От

AED 892,476

Сдача

Q2 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Mackerel Tower
Предложение застройщика
Tarrad Development

Mackerel Tower

Tarrad Development

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%An explicit 8% commission incentive is attached to the advertised 4-bedroom penthouse, making it commercially relevant for broker sales efforts. The source does not specify the commission basis or eligibility conditions.

От

AED 2,823,031

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

15%

Смотреть
Vela Viento
Предложение застройщика

Vela Viento

Omniyat Properties

Vela Viento, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay projects PDF explicitly lists a 5% commission for Vela Viento in Marasi Bay, providing a broker sales incentive.

От

AED 25,750,368

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Chelsea Residences
Предложение застройщика
DAMAC Properties

Chelsea Residences

DAMAC Properties
Освобождение DLD: 4%Explicit 4% Dubai Land Department waiver promotion for Chelsea Residences by DAMAC - Tower C.
Специальная скидка: 4%Explicit 4% rebate promotion for Chelsea Residences by DAMAC - Tower C.

От

AED 2,160,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Auresta Tower
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Auresta Tower

Tiger Properties
Освобождение DLDSource explicitly states full cash payment with DLD waiver.
Специальная скидка: 45%Auresta advertises an up-to-45% purchase discount on newly released units, materially improving the entry proposition for eligible buyers.
Специальная скидка: 20%Plan B offers an explicit 20% purchase discount for fully furnished studios at Auresta Tower.

ещё 3

От

AED 727,752

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.