Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 100/20

Вы платите 100% частями во время строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

100%
20%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 100%Во время строительстваAED 1,250,000
  2. 20%При сдачеAED 250,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 52 проекта

Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

One Park Square

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.
Специальная скидка: 3%A 3% purchase discount is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.

От

750,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

Oxford Cove

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%The advertised Oxford Cove 1-bedroom unit is offered at AED 1.23M versus an original AED 1.29M, explicitly stated as 4% off.

От

1,674,068

Сдача

Q1 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana

Samana Business Hub

Samana
Специальная скидка: 15%Explicit 15% discount on selected Samana Business Hub office and retail units; the artwork shows original and discounted prices for individual units, confirming a purchase-price reduction rather than inventory-only pricing.
Специальная скидка: 8%Explicit 8% broker commission incentive for Business Hub.
Специальная скидка: 5%An additional 5% discount is offered on already discounted Samana Business Hub unit prices, improving the purchase-price incentive beyond the listed discount.

От

1,918,100

Сдача

Q2 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana Developers

Samana Portside 2

Samana Developers

Jebel Ali, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: 15/85Payment Plan International Clients DP — 15% 1% x 75 months — 75% 5% on 6th Month — 5% 5% on 12th Month — 5%
Специальный план оплаты: 10/90Payment Plan with PDC DP — 10% 1% x 80 months — 80% 5% on 6th Month — 5% 5% on 12th Month — 5%

От

0

Сдача

—

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
SOL Properties

Sol Terra Gardens

SOL Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 7%The launch announcement explicitly offers a 7% commission, creating a direct broker incentive for marketing and selling SOL Terra Gardens units.

От

0

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Deyaar

Talia Residences

Deyaar

Al Furjan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%Explicit broker commission incentive for Vitalia Residences.

От

1,200,000

Сдача

Q2 2026

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
Binghatti

Binghatti Spectre

Binghatti

Al Jaddaf, Dubai, UAE

От

774,999

Сдача

Q4 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

King Tamar Tbilisi

Archi

От

111,640

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Aqua Properties

The Central Uptown

Aqua Properties

Arjan, Dubai, UAE

От

720,888

Сдача

Q4 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
SOBHA

The Serene

SOBHA

От

1,818,195

Сдача

Q2 2030

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
Danube

BREEZ by Danube

Danube

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

1,850,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
SOBHA

Luxury Collection in Hartland II

SOBHA

330 Riverside Crescent, Riverside Crescent, Sobha Hartland 2, Dubai, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q3 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.