Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%
40%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 60%Во время строительстваAED 900,000
  2. 40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

The Brooks at Sobha Sanctuary
В продаже

The Brooks at Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

От

AED 4,057,383

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Vibe
Arsenal East

Vibe

Arsenal East

Al Satwa, Dubai, UAE

От

AED 1,007,694

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
The Winslow by IGO

The Winslow by IGO

IGO

Meydan Horizon, Dubai, UAE

От

AED 1,490,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Tranquil Beach Residences Siniyah
В продаже

Tranquil Beach Residences Siniyah

SOBHA

От

AED 1,400,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Valencia Damac Lagoons
DAMAC Properties

Valencia Damac Lagoons

DAMAC Properties

От

AED 612,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
The Willows at Sobha Sanctuary
В продаже

The Willows at Sobha Sanctuary

SOBHA

Sobha Sanctuary, Dubai, UAE

От

AED 4,050,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Trussardi Residences Mira Verde

Trussardi Residences Mira Verde

Mira Development

От

AED 175,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
VERDAN1A 5
Object 1

VERDAN1A 5

Object 1

Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

AED 1,105,441

Сдача

Q1 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.