Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%

40%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

60%Во время строительстваAED 900,000
40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

В продаже

Skyvue Altier

SOBHA

Sobha Hartland 2, Dubai, UAE

От

AED 1,590,000

Сдача

Q4 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Sobha Aquacrest

SOBHA

От

AED 1,170,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Le Blanc

Imtiaz Developments

Le Blanc by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

AED 690,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Eywa 2

R.Evolution

От

AED 8,946,987

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

LEOS ROYAL

Leos Development

От

AED 3,600,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Wedyan The Canal

Al Ghurair Group

Wedyan The Canal, Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 27,220,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Helvetia Verde

DHG Properties

Meydan Horizon, Dubai, UAE

От

AED 1,600,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Capeside Marina Residences Siniyah

SOBHA

Sobha Siniya Island, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, UAE

От

AED 1,900,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

Смотреть

The Caden by Prescott

Prescott Real Estate Development

Meydan Horizon, Dubai, UAE

От

AED 1,791,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

The Residences at Sheraton

Atara Real Estate Development

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

От

AED 2,415,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Boulevard Park by Wasl

Wasl properties

Wasl Gate, Dubai, UAE

От

AED 900,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Helvetia Marine

DHG Properties

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 1,606,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.