Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 40/60

Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

40%
60%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 40%Во время строительстваAED 600,000
  2. 60%При сдачеAED 900,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 142 проекта

Marea Residence

Marea Residence

Sharafi Real-Estate

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 2,749,440

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
V1stara House 2

V1stara House 2

Object One

Al Furjan, Dubai, UAE

От

AED 2,127,407

Сдача

Q4 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Azizi Venice 16
Azizi

Azizi Venice 16

Azizi

Dubai South, Dubai, UAE

От

AED 755,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Olbia
Nshama

Olbia

Nshama

Town Square, Dubai, UAE

От

AED 1,169,888

Сдача

Q2 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

—

Смотреть
VELOR
Ginco Properties

VELOR

Ginco Properties

Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 8,250,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Binghatti Aquarise
Binghatti

Binghatti Aquarise

Binghatti

Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 2,000,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Opula Residences

Opula Residences

DHB Holding

Yas Bay, Yas Island, Abu Dhabi, UAE

От

AED 700,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Celeste Heights
Zimaya Properties

Celeste Heights

Zimaya Properties

Al Furjan, Dubai, UAE

От

AED 1,685,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

25%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.