Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 40/60

Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

40%

60%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта ()

40%Во время строительства 600,000
60%При сдаче 900,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 204 проекта

Sukoon Lagoons by Sanzen

Sanzen

Al Tay East, Sharjah, UAE

От

2,470,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Il Vento Premium Residences

Kora Properties

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

2,370,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Fiori

Nshama

Town Square, Dubai, UAE

От

1,175,888

Сдача

Q2 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Arka Enclave

Manodev Real Estate Development

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

1,750,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Fiori Town Square

Nshama Development LLC

Town Square, Dubai, UAE

От

1,030,888

Сдача

Q2 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Nautis Residences

Stamn Development

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Shore Island (B), Dubai Islands, Dubai, UAE

От

2,406,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

South Garden 2

Wasl properties

South Garden, Wasl Gate, Dubai, UAE

От

630,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Al Deem Townhomes

ALDAR

Yas Island, Abu Dhabi, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

В продаже

Branded Residences by Jacob & Co

Mantra

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

От

1,100,000

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Masaar 3

Arada

Masaar 3, Al Menhaz, Sharjah, UAE

От

1,790,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

Marea Residence

Sharafi Real-Estate

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Shore Island (B), Dubai Islands, Dubai, UAE

От

2,749,440

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

Norah Residence

Al Tareq Star Real Estate Development

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

1,211,102

Сдача

Q4 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.