В продажеОсвобождение DLD 50%ещё 1
От
781,493
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
План оплаты 40/60
Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
40%
60%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 40%Во время строительства 600,000
- 60%При сдаче 900,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 204 проекта
Специальная скидка 6%ещё 1
От
Цена по запросу
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
EOI открытСпециальная скидка 6%ещё 2
От
620,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
В продажеСпециальная скидкаещё 2
От
1,324,705
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
40%
Специальная скидка 7%ещё 1
От
1,850,000
Сдача
Q4 2030
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
5%
В продажеСпециальная скидка AED 6,000ещё 1
От
1,217,846
Сдача
Q2 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Специальная скидка 5%ещё 1
От
8,141,358
Сдача
Q4 2026
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Специальная скидка 20%ещё 1
В продажеСпециальная скидка 5%
От
10,259,700
Сдача
Q3 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Специальная скидка 5%ещё 1
Arka Enclave Residences
Atmosphere LivingBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Shore Island (B), Dubai Islands, Dubai, UAE
От
2,612,476
Сдача
Q4 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Специальная скидка 14%
В продажеОсвобождение DLD 4%
От
1,645,888
Сдача
Q1 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.