Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 80/20

Вы платите 80% частями во время строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

80%

20%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

80%Во время строительстваAED 1,200,000
20%При сдачеAED 300,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 127 проектов

Equestra Grand Polo

Emaar

Equestra, Grand Polo Club & Resort, Dubai, UAE

От

AED 3,700,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Creek Bay

Emaar

Creek Bay, Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

От

AED 1,800,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Sera 1

Emaar

Mina Rashid, Dubai, UAE

От

AED 2,109,888

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Baystar by Vida

Emaar

От

AED 2,175,888

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Baystar by Vida

Emaar

От

AED 2,100,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Mareva The Oasis

Emaar

The Oasis by Emaar, Dubai, UAE

От

AED 13,470,000

Сдача

Q1 2030

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Sera RYM

Emaar

От

AED 2,100,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Vindera at The Valley

Emaar

От

AED 3,070,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Montiva by Vida DCH

Emaar

Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

От

AED 1,910,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Pinewood Estate Homes

Wasl properties

Pinewood Estate Homes, The Next Chapter, Dubai, UAE

От

AED 5,600,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Lyvia by Palace

Emaar

Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

От

AED 1,980,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Chevalia Estate 2 Grand Polo

Emaar

От

AED 7,880,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

80/20

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.