Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%

30%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

70%Во время строительстваAED 1,050,000
30%При сдачеAED 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 145 проектов

Breez

Danube

От

AED 1,308,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Damac District

DAMAC Properties

DAMAC Hills, Dubai, UAE

От

AED 781,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Riverton House

Ellington Properties Development

Meydan Horizon, Dubai, UAE

От

AED 2,000,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Soto Grande by Ellington

Ellington Properties Development

Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, UAE

От

AED 1,000,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Binghatti Hillside

Binghatti

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

От

AED 775,000

Сдача

Q2 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Capri Riverside Views

DAMAC Properties

DAMAC Riverside, Dubai, UAE

От

AED 993,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Portside Square

Ellington Properties Development

Golden Sands 1, Al Mankhool, Bur Dubai, Dubai, UAE

От

AED 2,300,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Windsor House

Ellington Properties Development

От

AED 1,200,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Bloom Living Marbella

Bloom Properties

Marbella, Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi, UAE

От

AED 3,900,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Breez by Danube

Danube Properties

Breez by Danube, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

AED 1,450,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Avana Residences

DECA Development

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 746,414

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Binghatti Flare

Binghatti

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 1,321,639

Сдача

Q2 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.