От
AED 2,370,000
Сдача
Q4 2027
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
План оплаты 70/30
Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
70%
30%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 70%Во время строительстваAED 1,050,000
- 30%При сдачеAED 450,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 145 проектов
Reef 998
Reef Luxury DevelopmentsCove Boulevard by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
От
AED 815,462
Сдача
Q2 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
В продаже
От
AED 872,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
В продаже
От
AED 876,597
Сдача
Q2 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,208,000
Сдача
Q4 2026
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,214,114
Сдача
Q1 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
5%
От
AED 2,800,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
В продаже
Acacia by BNW Developments
BNW DevelopmentsAcacia by BNW Developments, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
От
AED 1,960,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,000,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
От
AED 10,900,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
В продаже
От
AED 3,123,562
Сдача
Q1 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
От
AED 733,000
Сдача
Q4 2027
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.