От
AED 1,620,777
Сдача
Q4 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
10%
План оплаты 30/70
Вы платите 30% частями во время строительства и оставшиеся 70% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
30%
70%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 30%Во время строительстваAED 450,000
- 70%При сдачеAED 1,050,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 61 проектов
SquareX One
Tasmeer Indigo PropertiesHyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
AED 742,537
Сдача
Q4 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
Lillian Residences
London GateОт
AED 825,000
Сдача
Q3 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,522,000
Сдача
Q4 2026
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
Franсk Muller Yachting
London GateОт
AED 1,120,888
Сдача
Q3 2028
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,324,230
Сдача
Q3 2026
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
Elire by Qube
Qube DevelopmentОт
AED 2,500,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
—
Grid Properties - Bliss Tower -
Grid PropertiesCove Boulevard by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
От
AED 1,163,508
Сдача
Q4 2026
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
Four Seasons Resort Residences
Red Sea GlobalОт
AED 2,940,000
Сдача
Q3 2025
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
5%
От
AED 75,000,000
Сдача
Q1 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
В продаже
От
AED 850,000
Сдача
Q3 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
20%
От
AED 860,888
Сдача
Q1 2027
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
10%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.