Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%

40%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

60%Во время строительстваAED 900,000
40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

В продаже

The Eden at Sobha Central

SOBHA

Discovery Gardens, Dubai, UAE

От

AED 1,812,778

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Canalside Marina Residences

SOBHA

От

AED 1,354,907

Сдача

Q4 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Avenew 888

AveNew

Avenew 888, Residential District, Dubai South, Dubai, UAE

От

AED 800,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Riviera Residences

Muriya

Hydra Premier Tower, Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE

От

AED 170,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

Смотреть

В продаже

Pearlside Marina Residences Siniyah

SOBHA

От

AED 1,380,000

Сдача

Q3 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Damac District

DAMAC Properties

DAMAC District, DAMAC Hills, Dubai, UAE

От

AED 756,000

Сдача

Q3 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Verdan1a 2

Object One

Verdania 2, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

AED 1,448,758

Сдача

Q2 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Rabdan Gates

Rabdan Real Estate Developments

Majan, Dubai, UAE

От

AED 1,108,445

Сдача

Q2 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Forest City 2

HZ Development

Cove Boulevard by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

AED 720,888

Сдача

Q2 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Golden Woods Albab Views

Golden Woods

Dubai South, Dubai, UAE

От

AED 507,295

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Beverly Grande

HMB Homes

Motor City, Dubai, UAE

От

AED 849,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Azizi Milan 9

Azizi

City of Arabia, Dubai, UAE

От

AED 737,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.