Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%

30%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

70%Во время строительстваAED 1,050,000
30%При сдачеAED 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 145 проектов

Al Bahar Residences

Emaar

The Old Town Island, Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

AED 2,300,000

Сдача

Q4 2009

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Al Barsha Villas

Private Developer

От

AED 5,220,000

Сдача

Q4 2020

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Al Mass Villas

Emaar

Dubai Marina Towers, Dubai Marina, Dubai, UAE

От

AED 5,200,000

Сдача

Q4 2003

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Al Shafar Building

Al Shafar Development

Al Shafar Building, Al Karama, Dubai, UAE

От

AED 794,000

Сдача

Q4 2009

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Al Wasl Building R445

Wasl properties

От

AED 492,000

Сдача

Q4 2012

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Alta V1ew

Object One

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 1,193,681

Сдача

Q2 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Altitude De Grisogono

DAMAC Properties

Altitude de GRISOGONO, Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 2,754,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Arjaan by Rotana

Bloom Holding

Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE

От

AED 951,000

Сдача

Q3 2024

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Athlon

Aldar Properties

Global Village, Dubai, UAE

От

AED 11,894,651

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

Смотреть

Azizi David

Azizi

Dubai Healthcare City Phase 2, Dubai, UAE

От

AED 826,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Azizi Milan

Azizi

City of Arabia, Dubai, UAE

От

AED 706,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Bay Grove Residences

Nakheel

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

От

AED 1,902,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.