Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 70/30

Вы платите 70% частями во время строительства и оставшиеся 30% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

70%

30%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

70%Во время строительстваAED 1,050,000
30%При сдачеAED 450,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 145 проектов

Binghatti Starlight

Binghatti

Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City Phase 2, Dubai, UAE

От

AED 2,016,300

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Binghatti Twilight

Binghatti

Binghatti Twilight, Culture Village (Jaddaf Waterfront), Dubai, UAE

От

AED 2,240,000

Сдача

Q1 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Boulevard Point

Emaar

Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

AED 8,670,000

Сдача

Q4 2019

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

70%

Смотреть

Burj Crown

Emaar

Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

AED 4,263,600

Сдача

Q4 2023

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Burj Vista

Emaar

Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

AED 3,800,000

Сдача

Q2 2017

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

70%

Смотреть

Costa Mare

Ellington

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

От

AED 2,775,828

Сдача

Q4 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Damac Lagoons Views Phase 3

DAMAC Properties

DAMAC Lagoons, Dubai, UAE

От

AED 1,289,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

ELAR1S Axis

Object 1

ELAR1S Axis, JVT District 1, Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 990,660

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Elar1s Rise

Object 1

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 1,201,924

Сдача

Q3 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

ELAR1S Sky

Object One

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 1,288,140

Сдача

Q4 2028

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

70%

Смотреть

В продаже

Elbrus

Tiger Properties

От

AED 887,679

Сдача

Q2 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

Guzel Towers

Tiger Properties

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 771,768

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.