Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Планы с оплатой после сдачи

Часть цены выплачивается после сдачи, частями в течение одного или нескольких лет, когда объект уже ваш и его можно сдавать в аренду. Разбивка и срок задаются для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Условия после сдачи слишком различаются между проектами для одного примера — срок и доля, выплачиваемая после ключей, задаются по проекту. Откройте проект ниже, чтобы увидеть его график.

Сейчас этот план предлагают 15 проектов

Предложение застройщикаНовый запуск
Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz

Imtiaz Developments

The Archive by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

После сдачиThe source explicitly offers a 40% post-handover payment component, which may improve buyer cash-flow flexibility.

От

666,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Grid Properties

EIRA

Grid Properties

Dubai Production City (IMPZ), Dubai, UAE

После сдачиEira explicitly allows 40% of the price to be paid after handover until April 2033.

От

Цена по запросу

Сдача

Q2 2029

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаEOI открыт
Grid Properties

Enchante by Grid

Grid Properties

Arjan, Dubai, UAE

После сдачиThe sales offer defers 40% of the AED 689,000 purchase price to eight semiannual installments after the Dec-28 handover.

От

620,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Tarrad Development

Celesto 3

Tarrad Development

Manchester Grand Hotel

После сдачиHalf of the property price, AED 299,000, is explicitly scheduled for payment upon key handover in Q3 2028.

От

550,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Breeze

Mashriq Elite Real Estate Development

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальная скидка: 12%The source explicitly advertises a broker commission incentive of up to 12%, with payment within 48 hours.
Специальная скидка: 10%The source states a 10% broker commission worth AED 406,602, creating a material sales incentive for brokers promoting this townhouse.
Специальная скидка: 2%The source explicitly offers a 2% discount on Floarea Breeze Townhouse G04, providing a direct purchase-price incentive for buyers.

ещё 1

От

2,109,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/5

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Danube

Diamondz

Danube

Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, UAE

После сдачи: 1 ГодThe Telegram post explicitly claims 36 months of post-handover payments at 0.5% monthly, but the attached offer letter states a non-post-handover plan; the terms require verification.

От

3,761,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Emaar

Valo

Emaar

Valo, Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%An explicit 4% Dubai Land Department waiver is offered for Project Valore in its JVC pre-launch phase, stated to last until launch.
После сдачиHalf of the purchase price is explicitly deferred until after handover and spread over three years, improving payment flexibility for buyers.

От

4,342,888

Сдача

Q3 2028

План оплаты

90/10

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Aqua

The Central Downtown

Aqua

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 50,000Cash bonus offer for 3-bedroom units.
Специальная скидка: AED 50,000 BonusAn explicit AED 50,000 sales bonus is advertised for a 3-bedroom sale.
Специальная скидка: AED 40,000Cash bonus offer for 2-bedroom units.

ещё 4

От

943,272

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Arthouse Hills Residences Development

Arthouse Hills

Arthouse Hills Residences Development

Arjan, Dubai, UAE

Специальная скидка: 6%A 6% broker commission is offered for sales of Arthouse Hills residences, creating a direct sales incentive for brokers.
Специальная скидка: 5%A stated 5% summer discount reduces the listed prices for available Arthouse Hills Arjan inventory.
После сдачиThe payment plan explicitly defers 50% of the purchase price until after handover, with the post-handover period stated as three years.

ещё 2

От

913,888

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Auresta Tower

Tiger Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Освобождение DLDSource explicitly states full cash payment with DLD waiver.
Специальная скидка: 45%The cash offer advertises an explicit 45% purchase discount, with starting pricing of AED 448K.
Специальная скидка: 20%A 20% purchase discount is explicitly offered for studio units with a 40/60 payment plan and 60% payable on handover.

ещё 3

От

727,752

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
MGS-Development

Edgewater Residences

MGS-Development

Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%A 4% Dubai Land Department waiver is explicitly advertised for Edgewater Residences, reducing the buyer's stated registration-cost burden.
Специальная скидка: 7%A 7% commission incentive is explicitly stated, providing a broker-facing commercial incentive, although the source does not specify its detailed eligibility or recipient terms.
После сдачиThe sales offer explicitly assigns 65% of the purchase price to the final handover payment due on completion.

От

2,178,736

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Faradis Tower

Tiger Properties

Al Mamzar, Sharjah, UAE

После сдачиFaradis Tower explicitly defers 80% of the purchase price until handover, materially reducing the initial cash requirement.

От

1,786,473

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.