Предложение застройщикаНовый запуск
Планы с оплатой после сдачи
Часть цены выплачивается после сдачи, частями в течение одного или нескольких лет, когда объект уже ваш и его можно сдавать в аренду. Разбивка и срок задаются для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Условия после сдачи слишком различаются между проектами для одного примера — срок и доля, выплачиваемая после ключей, задаются по проекту. Откройте проект ниже, чтобы увидеть его график.
Сейчас этот план предлагают 37 проектов
Предложение застройщикаВ продаже
The Archive by Imtiaz
Imtiaz DevelopmentsThe Archive by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
После сдачиThe source explicitly offers a 40% post-handover payment component, which may improve buyer cash-flow flexibility.
От
666,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Специальная скидка: 15%The artwork explicitly advertises a 15% purchase discount for new studio inventory at SAMANA South Haven 2, providing a clear price incentive for brokers and buyers. The advertised starting price after discount is AED 644,000.
После сдачиThe non-PDC payment plan explicitly defers 40% of the collection to after handover.
Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.
От
599,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
15%
Предложение застройщика
После сдачиEira explicitly allows 40% of the price to be paid after handover until April 2033.
От
Цена по запросу
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальная скидка: AED 25,000The artwork advertises an explicit AED 25,000 cash bonus for twin villa sales at Greenz, the highest stated sales incentive in the offer.
Специальная скидка: AED 20,000The artwork advertises an explicit AED 20,000 cash bonus for 4BHK and 5BHK sales at Greenz, providing a higher sales incentive for these unit types.
Специальная скидка: AED 15,000Cash bonus of AED 15K for 3BHK units at Greenz.
ещё 4
От
3,500,000
Сдача
Q4 2029
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщикаEOI открыт
Специальная скидка: 2%· до 31 окт. 2026 г.A specific Enchanté studio is reduced from AED 689,000 to AED 675,220, with the source explicitly stating a 2% discount until 31 October 2026.
После сдачиEnchante explicitly defers 40% of the price until after handover, with payments continuing to December 2032.
После сдачи: 5 ЛетThe offer defers 40% of the purchase price into eight explicit 5% post-handover installments, improving payment flexibility for buyers.
От
620,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщика
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщикаВ продаже
Предложение застройщика
После сдачиHalf of the property price, AED 299,000, is explicitly scheduled for payment upon key handover in Q3 2028.
От
550,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальная скидка: 12%The source explicitly advertises a broker commission incentive of up to 12%, with payment within 48 hours.
Специальная скидка: 10%The source states a 10% broker commission worth AED 406,602, creating a material sales incentive for brokers promoting this townhouse.
Специальная скидка: 2%The source explicitly offers a 2% discount on Floarea Breeze Townhouse G04, providing a direct purchase-price incentive for buyers.
ещё 1
От
2,109,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/5
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.