В продажеПосле сдачи
Планы с оплатой после сдачи
Часть цены выплачивается после сдачи, частями в течение одного или нескольких лет, когда объект уже ваш и его можно сдавать в аренду. Разбивка и срок задаются для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Условия после сдачи слишком различаются между проектами для одного примера — срок и доля, выплачиваемая после ключей, задаются по проекту. Откройте проект ниже, чтобы увидеть его график.
Сейчас этот план предлагают 46 проектов
В продажеПосле сдачи
The Archive by Imtiaz
Imtiaz DevelopmentsThe Archive by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
От
666,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
20%
Специальная скидка 15%ещё 2
От
599,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
30/70
Первоначальный взнос
15%
Специальная скидка 6%ещё 1
От
Цена по запросу
Сдача
Q2 2029
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
В продажеСпециальная скидка AED 25,000ещё 6
От
3,500,000
Сдача
Q4 2029
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
EOI открытСпециальная скидка 6%ещё 2
От
620,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
После сдачи
В продажеСпециальная скидка 15%ещё 1
Tresora by Wadan
Wadan DevelopmentsHyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
670,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
В продажеПосле сдачи
В продажеПосле сдачи
После сдачи
От
550,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
В продажеСпециальная скидка 12%ещё 3
От
2,109,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/5
Первоначальный взнос
20%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.