Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 60/40

Вы платите 60% частями во время строительства и оставшиеся 40% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

60%

40%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта (AED)

60%Во время строительстваAED 900,000
40%При сдачеAED 600,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 339 проектов

В продаже

SeaHaven Tower B

SOBHA

Al Majara 4, Al Majara, Dubai Marina, Dubai, UAE

От

AED 4,595,585

Сдача

Q3 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

В продаже

SeaHaven Tower C

SOBHA

Al Majara 4, Al Majara, Dubai Marina, Dubai, UAE

От

AED 4,601,542

Сдача

Q3 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Serenia District East Residences

Palma Holdings

Jumeirah Islands, Dubai, UAE

От

AED 3,497,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Serenia District West Residence

Palma Holdings

Jumeirah Islands, Dubai, UAE

От

AED 1,888,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

Seslia Tower

Tiger Properties

Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 943,065

Сдача

Q4 2025

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

SkyGate

Tiger Properties

JVT District 4, Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE

От

AED 793,401

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Skyvue Spectra

SOBHA

Sobha Hartland 2, Dubai, UAE

От

AED 2,244,445

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Skyvue Stellar

SOBHA

Sobha Hartland 2, Dubai, UAE

От

AED 2,324,182

Сдача

Q1 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Sol Terra Casa

SOL Properties

Sol Terra Casa, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

AED 4,885,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Solaya

Meraas

От

AED 40,348,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Sonate Residences

Condor Group

От

AED 1,273,475

Сдача

Q1 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

South Beach

Emaar

Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai, UAE

От

AED 1,800,000

Сдача

Q1 2022

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.