Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 40/60

Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

40%
60%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 40%Во время строительстваAED 600,000
  2. 60%При сдачеAED 900,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 142 проекта

The Edge
Select Group

The Edge

Select Group

The Edge, Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 1,350,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Renad Tower
В продаже
Tiger Properties

Renad Tower

Tiger Properties

Hydra Premier Tower, Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE

От

AED 1,972,757

Сдача

Q3 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
LIV LUX

LIV LUX

LIV

Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, UAE

От

AED 2,600,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Azizi Grand
Azizi

Azizi Grand

Azizi

Dubai Sports City, Dubai, UAE

От

AED 1,940,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Ajman Pearl Tower
GJ Properties

Ajman Pearl Tower

GJ Properties

Al Rashidiya 1, Al Rashidiya, Ajman, UAE

От

AED 1,008,358

Сдача

Q1 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Al Mamsha

Al Mamsha

Alef Group

Muwaileh, Sharjah, UAE

От

AED 739,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Al Mamsha Hamsa

Al Mamsha Hamsa

Alef Group

От

AED 919,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

5%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.