Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

hotdeals.ae

Регистрация

План оплаты 40/60

Вы платите 40% частями во время строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

40%

60%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта ()

40%Во время строительства 600,000
60%При сдаче 900,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 204 проекта

The Blue Beach Residence

Ajmal Makan

Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront, Sharjah, UAE

От

750,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

30%

Смотреть

ONDA by KASCO

Kasco Properties

Onda by Kasco, Business Bay, Dubai, UAE

От

1,420,777

Сдача

Q3 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

The Corner

Arabian Gulf Properties

The Corner, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

636,918

Сдача

Q2 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Nawayef Heights East Hill

Modon Properties

Nawayef East, Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, UAE

От

9,990,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Nawayef Mansions West Hill

Modon Properties

Nawayef West, Al Hudayriat Island, Abu Dhabi, UAE

От

38,000,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Tavora Residences

JHK Developments

Al Warsan, Dubai, UAE

От

488,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

15%

Смотреть

Bayview Boulevard

AB Developers

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

2,780,463

Сдача

Q1 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Haven Bay

Driven Properties (Stock)

Dubai Islands, Dubai, UAE

От

1,300,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

Sofitel Residences Downtown Dubai

Azha Development

Fairmont Residences Solara Tower, Downtown Dubai, Dubai, UAE

От

3,146,349

Сдача

Q4 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Casa Vista Residence

Casa Vista & Golden Woods Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

1,095,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

One B Tower

Wasl properties

Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE

От

1,770,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

Смотреть

Karl Lagerfeld Villas

Taraf Properties

Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai, UAE

От

18,900,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.