Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
Дубай Даунтаун
В районе Дубай Даунтаун на HotDeals.ae в продаже 32 новостройки и 53 объекта вторички. Новостройки начинаются от AED 839 000; цены предложения на вторичке — около AED 5 000 000.
Где находится Дубай Даунтаун
Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.
Аналитика рынка
Завершённые сделки в районе Дубай Даунтаун
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 3 258/кв.фут+16,1%
Медианная цена продажи
AED 3 187 500
Валовая доходность аренды
4,7%
Медианная годовая аренда
AED 150 000
Медианная цена/фут² по месяцам
июль 25 г.Диапазон 2 829 AED – 3 819 AEDиюль 26 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
1 920 продаж и 6 157 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Готовое 59,2 %Строящееся 40,8 %
Первичка и перепродажа
Перепродажа 59,2 %Первичка 40,8 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | Forte 1 | 2 | 1 084 кв. фут | AED 2 450 000 | 2 260 |
| 2026-07-11 | Boulevard Point | 1 | 931 кв. фут | AED 2 250 000 | 2 417 |
| 2026-07-10 | Burj Khalifa | 1 | 1 103 кв. фут | AED 2 450 000 | 2 221 |
| 2026-07-10 | Burj Khalifa | 2 | 1 778 кв. фут | AED 5 000 000 | 2 812 |
| 2026-07-10 | Binghatti Skyblade | Студия | 479 кв. фут | AED 2 039 999 | 4 262 |
| 2026-07-10 | W Residences | 2 | 1 072 кв. фут | AED 2 350 000 | 2 192 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-07-20.
32 новостройки в районе Дубай Даунтаун
В продаже
В продаже
От
10,900,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
10%
От
2,730,000
Сдача
Q3 2027
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
5%
От
1,565,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Sofitel Residences Downtown Dubai
Azha DevelopmentFairmont Residences Solara Tower, Downtown Dubai, Dubai, UAE
От
3,146,349
Сдача
Q4 2026
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
10%
От
18,050,000
Сдача
Q3 2026
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
5%
От
2,400,000
Сдача
Q2 2027
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
От
1,600,000
Сдача
Q2 2027
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
20%
От
1,670,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
80/20
Первоначальный взнос
20%
24 объекта вторички в районе Дубай Даунтаун
18
Vacant | Furnished 2BR | Burj & Fountain Views
Sale
The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai, UAE
2 Спальни2 Ванные1,196 ft²
7,500,000
15
Vacant High Floor Sea Views 2 Bed Apt.
Sale
Opera District, Downtown Dubai, Dubai, UAE
2 Спальни2 Ванные1,197 ft²
4,200,000
20
Furnished | Upgraded Unit | High Floor | Open View
Sale
The Address Downtown Hotel (Lake Hotel), Downtown Dubai, Dubai, UAE
1 Спальня1 Ванная935 ft²
3,400,000
20
Mid Floor | Burj Khalifa Views | Prime Location
Sale
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai, UAE
2 Спальни4 Ванные1,837 ft²
13,750,000
Последняя проверка 26 сент. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом
Дубай Даунтаун: частые вопросы
- Сколько стоит недвижимость в районе Дубай Даунтаун?
- Новостройки в районе Дубай Даунтаун начинаются от AED 839 000. Цены предложения на вторичке — около AED 5 000 000. Это примерно AED 3 698 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
- Какие застройщики строят в районе Дубай Даунтаун?
- 14 застройщиков ведут продажи в районе Дубай Даунтаун, в первую очередь Emaar, Binghatti и DAMAC Properties.
- Какие планы оплаты предлагают в районе Дубай Даунтаун?
- Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 60/40 (8 проектов), 70/30 (7 проектов) и 100/0 (4 проекта).
- Дубай Даунтаун уже сдан или ещё строится?
- В районе Дубай Даунтаун сейчас в продаже 15 сданных новостроек и 15 строящихся.