Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Бизнес Бей

В районе Бизнес Бей на HotDeals.ae в продаже 82 новостройки и 141 объектов вторички. Новостройки начинаются от AED 500 000; цены предложения на вторичке — около AED 2 190 000.

Где находится Бизнес Бей

Доступные объектыНет доступных объектов

Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Бизнес Бей

Медианная цена продажи/кв.фут

2 526/кв.фут+8,7%

Медианная цена продажи

2 150 000

Валовая доходность аренды

4,7%

Медианная годовая аренда

101 323

Медианная цена/фут² по месяцам

сент. 25 г.Диапазон 2 059  – 2 723 июль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

3 850 продаж и 10 786 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Строящееся 60,1 %Готовое 39,9 %

Первичка и перепродажа

Первичка 60,1 %Перепродажа 39,9 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦена/кв.фут
2026-07-10Lumena by Omniyat—5 668 кв. фут 28 280 1544 989
2026-07-10Burj Capital—759 кв. фут 2 616 0003 449
2026-07-10Lumena Alta by Omniyat—2 598 кв. фут 15 632 0006 017
2026-07-10Iris Bay—1 557 кв. фут 4 120 0002 647
2026-07-10Clover Bay Tower—938 кв. фут 1 405 6951 498
2026-07-10Lumena by Omniyat—4 970 кв. фут 26 819 0135 396

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-09-28.

82 новостройки в районе Бизнес Бей

Предложение застройщикаВ продаже

Burj Capital

Royal Centurion Real Estate Development LLC

Burj Capital, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 6%A 6% agency commission incentive is advertised for Burj Capital offices.
Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount in lieu of DLD is advertised for Burj Capital offices.

От

2,580,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat Properties

Vela Viento

Omniyat Properties

Vela Viento, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay projects PDF explicitly lists a 5% commission for Vela Viento in Marasi Bay, providing a broker sales incentive.

От

25,750,368

Сдача

Q4 2027

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Предложение застройщика
Danube

Bayz 101

Danube

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Limited-time 0% down payment and 2% monthly installmentsDanube Properties announced a limited-time offer for Bayz 101 and Bayz 102 with no down payment and monthly installments of 2%.

От

2,477,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

64/36

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
DAMAC Properties

Canal Crown

DAMAC Properties

Canal Crown, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%DAMAC’s official offer page lists Canal Crown 1 among the developments eligible for 5% off the total price, paired with a 50/50 payment plan and a 10% down payment.

От

1,120,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

104/0

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
DAMAC Properties

Canal Heights 2

DAMAC Properties

Millennium Atria, The Atria, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%DAMAC’s official offer page states that a curated portfolio including Canal Heights 2 is eligible for 5% off the total price, paired with a 50/50 payment plan and a 10% down payment.

От

2,828,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

104/0

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Предложение застройщика

Upside Living

SRG Properties

UPSIDE, Business Bay, Dubai, UAE

После сдачиThe offer explicitly postpones 35% of the purchase price until one year after handover, a material cash-flow benefit for buyers.

От

962,000

Сдача

Q1 2023

План оплаты

15/85

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Предложение застройщика
DAMAC Properties

Altitude De Grisogono

DAMAC Properties

Altitude de GRISOGONO, Business Bay, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%DAMAC's official promotion page advertises a 4% DLD waiver and explicitly lists Altitude de GRISOGONO among the eligible properties. The page also lists other eligible DAMAC projects, but does not state a start or expiry date.

От

2,754,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Danube

Bayz 102

Danube

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: 0% downpayment and 2% per month payment planDanube's official project page currently advertises Bayz 102 with 0% downpayment and 2% per month. The same page publishes a staged schedule: 10% in April 2026, 10% in June 2026, 1% monthly from July 2026 to February 2027, 3% in March 2027, 1% monthly from April 2027 to February 2028, 4% in March 2028, 1% monthly from April 2028 to February 2029, 4% in March 2029, 1% monthly from April 2029 to December 2029, and 30% on handover in January 2030.

От

2,431,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

69/31

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat

Opus

Omniyat

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay inventory sheet explicitly lists a 5% commission for Opus PH, providing a broker sales incentive.

От

5,124,299

Сдача

Q2 2023

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Предложение застройщика
Urban Properties Development

Urban Life

Urban Properties Development

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%An explicit 5% broker commission incentive, with SPA payout stated within three days.
После сдачиHalf of the 1-BHK payment is explicitly scheduled after handover over three years, reducing the amount due before and at handover.

От

1,890,749

Сдача

Q2 2026

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat

Vela

Omniyat

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay projects PDF explicitly lists a 5% commission for Vela in Marasi Bay, providing a broker sales incentive.

От

43,330,140

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
EOI открыт
Al Habtoor Group

1970 Office Tower Al Habtoor

Al Habtoor Group

Al Habtoor City, Business Bay, Dubai, UAE

От

9,420,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

—

Смотреть

68 объектов вторички в районе Бизнес Бей

Смотреть все 68 объектов73 в аренду
Spacious Layout | Fully Furnished | Negotiable
15

Spacious Layout | Fully Furnished | Negotiable

Sale

Business Bay, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,068 ft²

2,200,000

Stylish | Luxury Living | Prime Location | Modern
15

Stylish | Luxury Living | Prime Location | Modern

Sale

Chic Tower, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная491 ft²

1,100,000

Stylish | Luxury Living | Prime Location | Modern
15

Stylish | Luxury Living | Prime Location | Modern

Sale

Chic Tower, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная491 ft²

1,100,000

Below OP | Furnished | High Floor | Community View
−3% преимущество в цене
13

Below OP | Furnished | High Floor | Community View

Sale

DAMAC Maison Aykon City, Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная423 ft²

799,000

827,000

Вы экономите
28,000
High floor | Panoramic view | Fully Furnished
12

High floor | Panoramic view | Fully Furnished

Sale

Aykon City, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная446 ft²

940,000

Full Burj Khalifa View | High Floor | Close to OP
15

Full Burj Khalifa View | High Floor | Close to OP

Sale

Bayz 102 by Danube, Business Bay, Dubai, UAE

Студия1 Ванная445 ft²

1,750,000

Последняя проверка 15 окт. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Бизнес Бей: частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Бизнес Бей?
Новостройки в районе Бизнес Бей начинаются от AED 500 000. Цены предложения на вторичке — около AED 2 190 000. Это примерно AED 2 693 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
Какие застройщики строят в районе Бизнес Бей?
37 застройщиков ведут продажи в районе Бизнес Бей, в первую очередь DAMAC Properties, Binghatti и Select Group.
Какие планы оплаты предлагают в районе Бизнес Бей?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 50/50 (15 проектов), 60/40 (15 проектов) и 30/70 (9 проектов).
Бизнес Бей уже сдан или ещё строится?
В районе Бизнес Бей сейчас в продаже 24 сданные новостройки и 37 строящихся.