Предложение застройщикаНовый запуск
Специальная скидка: 5%Explicit broker commission incentive for SOMA Residences in Dubai Islands.
От
1,670,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
Дейра Айленд
В районе Дейра Айленд на HotDeals.ae в продаже 114 новостроек и 6 объектов вторички. Новостройки начинаются от AED 1 300 000; цены предложения на вторичке — около AED 2 505 000.
Где находится Дейра Айленд
Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.
Аналитика рынка
Завершённые сделки в районе Дейра Айленд
Медианная цена продажи/кв.фут
AED 2 654/кв.фут+19,1%
Медианная цена продажи
AED 2 892 828
Валовая доходность аренды
4,8%
Медианная годовая аренда
AED 140 000
Медианная цена/фут² по месяцам
июль 25 г.Диапазон 2 266 AED – 3 057 AEDиюль 26 г.
Активность в районе
ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост
3 271 продаж и 3 аренд за последние 12 месяцев
Строящееся и готовое
Строящееся 99,6 %Готовое 0,4 %
Первичка и перепродажа
Первичка 99,6 %Перепродажа 0,4 %
Недавние сделки
| Дата | Здание | Спальни | Площадь | Цена | AED/кв.фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | Arya Residences | 3 | 1 657 кв. фут | AED 3 899 909 | 2 353 |
| 2026-07-11 | Arya Residences | 2 | 1 455 кв. фут | AED 3 788 084 | 2 603 |
| 2026-07-11 | Arya Residences | 1 | 858 кв. фут | AED 2 545 334 | 2 965 |
| 2026-07-11 | Arya Residences | 1 | 908 кв. фут | AED 2 636 792 | 2 903 |
| 2026-07-11 | Arya Residences | 1 | 1 121 кв. фут | AED 2 755 699 | 2 458 |
| 2026-07-11 | Waterfront Villas | 4 | 5 885 кв. фут | AED 9 608 800 | 1 633 |
Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-07-20.
114 новостроек в районе Дейра Айленд
Предложение застройщикаВ продаже
Специальная скидка: 12%The source explicitly advertises a broker commission incentive of up to 12%, with payment within 48 hours.
Специальная скидка: 10%The source states a 10% broker commission worth AED 406,602, creating a material sales incentive for brokers promoting this townhouse.
Специальная скидка: 2%The source explicitly offers a 2% discount on Floarea Breeze Townhouse G04, providing a direct purchase-price incentive for buyers.
ещё 1
От
2,109,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/5
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщикаВ продаже
Специальная скидка: 5%Explicit 5% discount included in the ending-soon offer for Sunset Bay Grand.
От
1,950,000
Сдача
Q4 2027
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Специальная скидка: 5%Explicit broker commission incentive for Avida Residences.
Специальная скидка: 3.5%3.5% purchase discount tied to the 60/40 non-post-handover plan.
От
1,790,000
Сдача
Q4 2027
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Специальная скидка: 10%The advertised selling price is AED 2.695 million after an explicit 10% discount from an original price of AED 2.995 million.
Специальная скидка: 8%An explicit 8% commission incentive is attached to the advertised 4-bedroom penthouse, making it commercially relevant for broker sales efforts. The source does not specify the commission basis or eligibility conditions.
От
2,823,031
Сдача
Q4 2026
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
15%
Предложение застройщика
Arka Enclave Residences
Atmosphere LivingBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
Специальная скидка: 5%Explicit broker commission incentive for Arka Enclave by Atmosphere Living.
Специальная скидка: 3%3% purchase discount tied to the 40/60 non-post-handover plan.
От
2,612,476
Сдача
Q4 2027
План оплаты
40/60
Первоначальный взнос
20%
Предложение застройщика
Edgewater Residences
MGS-DevelopmentBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
Освобождение DLD: 4%A 4% Dubai Land Department waiver is explicitly advertised for Edgewater Residences, reducing the buyer's stated registration-cost burden.
Специальная скидка: 7%A 7% commission incentive is explicitly stated, providing a broker-facing commercial incentive, although the source does not specify its detailed eligibility or recipient terms.
После сдачиThe sales offer explicitly assigns 65% of the purchase price to the final handover payment due on completion.
От
2,178,736
Сдача
Q4 2026
План оплаты
60/40
Первоначальный взнос
10%
Предложение застройщикаВ продаже
Новый запуск
От
3,940,000
Сдача
Q3 2028
План оплаты
35/65
Первоначальный взнос
20%
От
2,700,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
70/30
Первоначальный взнос
20%
4 объекта вторички в районе Дейра Айленд
14
Spacious Layout | Beach Access | Handover in 2027
Sale
Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
1 Спальня2 Ванные1,569 ft²
3,000,000
14
High Floor | Beach Access | Handover in 2027
Sale
Beach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
1 Спальня2 Ванные1,003 ft²
2,600,000
Последняя проверка 26 сент. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом
Дейра Айленд: частые вопросы
- Сколько стоит недвижимость в районе Дейра Айленд?
- Новостройки в районе Дейра Айленд начинаются от AED 1 300 000. Цены предложения на вторичке — около AED 2 505 000. Это примерно AED 2 570 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
- Какие застройщики строят в районе Дейра Айленд?
- 75 застройщиков ведут продажи в районе Дейра Айленд, в первую очередь Imtiaz Developments, Nakheel и OCTA Properties.
- Какие планы оплаты предлагают в районе Дейра Айленд?
- Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 50/50 (33 проекта), 60/40 (33 проекта) и 40/60 (14 проектов).
- Дейра Айленд уже сдан или ещё строится?
- В районе Дейра Айленд сейчас в продаже 2 сданные новостройки и 93 строящиеся.