Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

В районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) на HotDeals.ae в продаже 131 новостроек и 64 объекта вторички. Новостройки начинаются от AED 431 000; цены предложения на вторичке — около AED 1 450 000.

Где находится Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 500/кв.фут+10,1%

Медианная цена продажи

AED 1 047 058

Валовая доходность аренды

6,4%

Медианная годовая аренда

AED 67 000

Медианная цена/фут² по месяцам

июль 25 г.Диапазон 1 326 AED – 1 581 AEDиюль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

10 101 продаж и 18 386 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Строящееся 68,1 %Готовое 31,9 %

Первичка и перепродажа

Первичка 68,1 %Перепродажа 31,9 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2026-07-11Aveline Residences1757 кв. футAED 1 032 9731 364
2026-07-11Dusit Princess RijasСтудия416 кв. футAED 941 9482 262
2026-07-11Dusit Princess RijasСтудия339 кв. футAED 797 0002 349
2026-07-11Tresora by Wadan1665 кв. футAED 893 5561 344
2026-07-11Norah Residence1674 кв. футAED 1 000 0001 484
2026-07-11Tresora by Wadan1725 кв. футAED 1 010 4561 394

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-07-20.

131 новостроек в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Предложение застройщикаВ продаже
Wadan Developments

Tresora by Wadan

Wadan Developments

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 15%Tresora inventory in JVC has an explicit 15% purchase-price discount when paid 100% upfront.

От

670,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Tasmeer Indigo Properties

SquareX One

Tasmeer Indigo Properties

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%The artwork explicitly states that commission will be received within 48 hours after securing a Squarex One unit with 10%. The commission amount and other eligibility conditions are not stated.
Специальная скидка: 5%The source explicitly offers a 5% broker commission, payable within seven days of SPA signing, creating a direct sales incentive for brokers.

От

742,537

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Azizi

Azizi Ruby

Azizi

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is advertised for Ruby.

От

1,114,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

One Park Square

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.
Специальная скидка: 3%A 3% purchase discount is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.

От

750,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

One Sky Park

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 14%An explicit 14% purchase-price discount is advertised for a One Sky Park one-bedroom unit in JVC. The accompanying sales offer identifies unit A101 and confirms the discount amount as AED 205,615.93 against the listed price of AED 1,468,685.23.
Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for ONE SKY PARK.
Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is explicitly advertised for ONE SKY PARK.

От

1,375,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object One

Alta V1ew

Object One

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ALTA V1EW, JVC.

От

1,193,681

Сдача

Q2 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Auresta Tower

Tiger Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Освобождение DLDSource explicitly states full cash payment with DLD waiver.
Специальная скидка: 45%The cash offer advertises an explicit 45% purchase discount, with starting pricing of AED 448K.
Специальная скидка: 20%A 20% purchase discount is explicitly offered for studio units with a 40/60 payment plan and 60% payable on handover.

ещё 3

От

727,752

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
ONE YARD

Oak Yard

ONE YARD

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 15%A source-explicit 15% purchase discount is advertised for full-payment 2BR apartments at Oak Yard, creating a material price incentive for buyers. The source also states that handover is in Q1 2027.
Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is offered for full-payment deals, creating a direct price incentive for cash buyers.
Специальная скидка: 8%An explicit 8% partner commission is offered with payment within 72 hours after SPA, creating a material broker incentive.

ещё 1

От

1,169,795

Сдача

Q1 2027

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

Oxford Cove

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%The advertised Oxford Cove 1-bedroom unit is offered at AED 1.23M versus an original AED 1.29M, explicitly stated as 4% off.

От

1,674,068

Сдача

Q1 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
SOL Properties

Sol Terra Gardens

SOL Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 7%The launch announcement explicitly offers a 7% commission, creating a direct broker incentive for marketing and selling SOL Terra Gardens units.

От

0

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
AYS Property Development

Q Gardens Aliya

AYS Property Development

JVC District 12, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

1,750,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

65/35

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
Binghatti

Binghatti Ruby

Binghatti

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

4,594,794

Сдача

Q4 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

43 объекта вторички в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Смотреть все 43 объекта21 в аренду
LARGE LAYOUT | SELLING AT OP | LOW FLOOR | BRIGHT
15

LARGE LAYOUT | SELLING AT OP | LOW FLOOR | BRIGHT

Sale

Binghatti Galaxy Tower B, Binghatti Galaxy, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные816 ft²

1,000,000

Spacious Layout | Vacant | Amazing View
27

Spacious Layout | Vacant | Amazing View

Sale

Belgravia Square, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,230 ft²

2,050,000

Ready |Corner |Road + Community Views |Brand New
20

Ready |Corner |Road + Community Views |Brand New

Sale

Binghatti Apex, JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная910 ft²

1,200,000

Shell & Core | Prime Office | near JVC exit
10

Shell & Core | Prime Office | near JVC exit

Sale

Binghatti Azure, JVC District 16, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Ванная771 ft²

1,450,000

Brand New | Motivated Seller | High ROI
10

Brand New | Motivated Seller | High ROI

Sale

Dusit Princess Rijas, JVC District 18, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные647 ft²

800,000

Fully Furnished | Modern 2BR | Premium JVC Living
10

Fully Furnished | Modern 2BR | Premium JVC Living

Sale

Vitality Residence, JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные1,057 ft²

1,600,000

Последняя проверка 26 сент. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС): частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
Новостройки в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) начинаются от AED 431 000. Цены предложения на вторичке — около AED 1 450 000. Это примерно AED 1 640 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
Какие застройщики строят в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
88 застройщиков ведут продажи в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС), в первую очередь Binghatti, Object One и Private Developer.
Какие планы оплаты предлагают в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 60/40 (42 проекта), 50/50 (26 проектов) и 70/30 (16 проектов).
Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) уже сдан или ещё строится?
В районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) сейчас в продаже 34 сданные новостройки и 70 строящихся.