Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

В районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) на HotDeals.ae в продаже 147 новостроек и 60 объектов вторички. Новостройки начинаются от AED 407 000; цены предложения на вторичке — около AED 1 499 999.

Где находится Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Доступные объектыНет доступных объектов

Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Медианная цена продажи/кв.фут

1 516/кв.фут+8,3%

Медианная цена продажи

1 060 000

Валовая доходность аренды

6,2%

Медианная годовая аренда

66 000

Медианная цена/фут² по месяцам

сент. 25 г.Диапазон 1 426  – 1 581 июль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

5 806 продаж и 12 860 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Строящееся 66,2 %Готовое 33,8 %

Первичка и перепродажа

Первичка 66,2 %Перепродажа 33,8 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦена/кв.фут
2026-07-11Aveline Residences1757 кв. фут 1 032 9731 364
2026-07-11Dusit Princess RijasСтудия416 кв. фут 941 9482 262
2026-07-11Dusit Princess RijasСтудия339 кв. фут 797 0002 349
2026-07-11Tresora by Wadan1665 кв. фут 893 5561 344
2026-07-11Norah Residence1674 кв. фут 1 000 0001 484
2026-07-11Tresora by Wadan1725 кв. фут 1 010 4561 394

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-09-28.

147 новостроек в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Предложение застройщикаВ продаже
Wadan Developments

Tresora by Wadan

Wadan Developments

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 15%Tresora inventory in JVC has an explicit 15% purchase-price discount when paid 100% upfront.

От

670,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
Tasmeer Indigo Properties

SquareX One

Tasmeer Indigo Properties

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%The artwork explicitly states that commission will be received within 48 hours after securing a Squarex One unit with 10%. The commission amount and other eligibility conditions are not stated.
Специальная скидка: 5%A 5% broker commission is explicitly offered and stated to be payable within seven days of SPA signing, creating a direct sales incentive for brokers.

От

742,537

Сдача

Q4 2027

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже

Capital One JVC

Centurion Development

Capital One, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 6%A 6% agency commission incentive is advertised for Capital One - JVC.
Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount in lieu of DLD is advertised for Capital One - JVC.

От

4,113,888

Сдача

Q3 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

0%

Смотреть
Предложение застройщика
Azizi

Azizi Ruby

Azizi

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is advertised for Ruby.

От

1,114,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

One Park Square

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.
Специальная скидка: 3%A 3% purchase discount is explicitly advertised for ONE PARK SQUARE.

От

750,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

One Sky Park

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 14%An explicit 14% purchase-price discount is advertised for a One Sky Park one-bedroom unit in JVC. The accompanying sales offer identifies unit A101 and confirms the discount amount as AED 205,615.93 against the listed price of AED 1,468,685.23.
Специальная скидка: 5%A 5% broker commission incentive is explicitly advertised for ONE SKY PARK.
Специальная скидка: 4%A 4% purchase discount is explicitly advertised for ONE SKY PARK.

От

1,375,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Object One

Alta V1ew

Object One

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is explicitly advertised for commercial units in ALTA V1EW, JVC.

От

1,193,681

Сдача

Q2 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Tiger Properties

Auresta Tower

Tiger Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Освобождение DLDSource explicitly states full cash payment with DLD waiver.
Специальная скидка: 45%Auresta has a new release of 30 units advertised with a discount of up to 45%, materially reducing the stated entry price to AED 448K.
Специальная скидка: 20%Plan B offers an explicit 20% purchase discount for fully furnished studios at Auresta Tower.

ещё 3

От

727,752

Сдача

Q4 2028

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщика
ONE YARD

Oak Yard

ONE YARD

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 15%A source-explicit 15% purchase discount is advertised for full-payment 2BR apartments at Oak Yard, creating a material price incentive for buyers. The source also states that handover is in Q1 2027.
Специальная скидка: 10%A 10% purchase discount is offered for full-payment deals, creating a direct price incentive for cash buyers.
Специальная скидка: 8%An explicit 8% partner commission is offered with payment within 72 hours after SPA, creating a material broker incentive.

ещё 1

От

1,169,795

Сдача

Q1 2027

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Iman Developers

Oxford Cove

Iman Developers

Hyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 4%The advertised Oxford Cove 1-bedroom unit is offered at AED 1.23M versus an original AED 1.29M, explicitly stated as 4% off.

От

1,674,068

Сдача

Q1 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Danube

SERENZ by Danube

Danube

Legado by Prescott, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 8%An explicit 8% broker commission payable within 48 hours after SPA provides a direct sales incentive for brokers marketing Serenz by Danube.

От

917,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

100%

Смотреть
Предложение застройщика
SOL Properties

Sol Terra Gardens

SOL Properties

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

Специальная скидка: 7%The launch announcement explicitly offers a 7% commission, creating a direct broker incentive for marketing and selling SOL Terra Gardens units.

От

0

Сдача

Q4 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

40 объектов вторички в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)

Смотреть все 40 объектов20 в аренду
SPACIOUS LAYOUT | QUALITY LIVING | ELLINGTON
8

SPACIOUS LAYOUT | QUALITY LIVING | ELLINGTON

Sale

Oakley Square Residence Block A, Oakley Square Residence, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные806 ft²

1,550,000

LARGE LAYOUT | SELLING AT OP | LOW FLOOR | BRIGHT
15

LARGE LAYOUT | SELLING AT OP | LOW FLOOR | BRIGHT

Sale

Binghatti Galaxy Tower B, Binghatti Galaxy, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные816 ft²

1,000,000

Spacious Layout | Vacant | Amazing View
27

Spacious Layout | Vacant | Amazing View

Sale

Belgravia Square, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные1,230 ft²

2,050,000

Ready |Corner |Road + Community Views |Brand New
20

Ready |Corner |Road + Community Views |Brand New

Sale

Binghatti Apex, JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная910 ft²

1,200,000

Brand New | Motivated Seller | High ROI
10

Brand New | Motivated Seller | High ROI

Sale

Dusit Princess Rijas, JVC District 18, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные647 ft²

800,000

Fully Furnished | Modern 2BR | Premium JVC Living
10

Fully Furnished | Modern 2BR | Premium JVC Living

Sale

Vitality Residence, JVC District 10, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные1,057 ft²

1,600,000

Последняя проверка 10 окт. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС): частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
Новостройки в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) начинаются от AED 407 000. Цены предложения на вторичке — около AED 1 499 999. Это примерно AED 1 646 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
Какие застройщики строят в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
98 застройщиков ведут продажи в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС), в первую очередь Binghatti, Object One и Private Developer.
Какие планы оплаты предлагают в районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС)?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 60/40 (44 проекта), 50/50 (32 проекта) и 70/30 (19 проектов).
Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) уже сдан или ещё строится?
В районе Джумейра Вилладж Серкл (ДЖВС) сейчас в продаже 47 сданных новостроек и 71 строящихся.