Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Аль Барша

В районе Аль Барша на HotDeals.ae в продаже 34 новостройки и 2 объекта вторички. Новостройки начинаются от AED 240 000.

Где находится Аль Барша

Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Аль Барша

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 556/кв.фут+28%

Медианная цена продажи

AED 3 359 440

Валовая доходность аренды

2,1%

Медианная годовая аренда

AED 70 000

Медианная цена/фут² по месяцам

июль 25 г.Диапазон 453 AED – 1 800 AEDиюль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

103 продаж и 13 867 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Готовое 53,4 %Строящееся 46,6 %

Первичка и перепродажа

Перепродажа 53,4 %Первичка 46,6 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2026-07-10Al Murad Tower21 290 кв. футAED 1 435 0001 112
2026-07-09Mas Barsha Residency—936 кв. футAED 3 090 3183 300
2026-07-09Mas Barsha Residency—2 208 кв. футAED 7 286 4003 300
2026-07-09Mas Barsha Residency—2 118 кв. футAED 6 990 8523 300
2026-07-09Mas Barsha Residency32 482 кв. футAED 4 466 7181 800
2026-07-09Mas Barsha Residency32 482 кв. футAED 4 466 7181 800

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-07-20.

34 новостройки в районе Аль Барша

Предложение застройщика
TownX

Ashley Hills

TownX

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%The image advertises a 4% waiver covering DLD and admin fees for the Ashley Hills | Arjan studios, reducing the upfront transaction cost for eligible buyers.

От

839,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

30%

Предложение застройщика
Aqua

The Central Downtown

Aqua

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 50,000Cash bonus offer for 3-bedroom units.
Специальная скидка: AED 50,000 BonusAn explicit AED 50,000 sales bonus is advertised for a 3-bedroom sale.
Специальная скидка: AED 40,000Cash bonus offer for 2-bedroom units.

ещё 4

От

943,272

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Предложение застройщикаВ продаже
Samana

Samana Skyros

Samana

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%An explicit additional 5% discount is advertised for Samana Skyros, creating a further price incentive for the listed units.

От

877,765

Сдача

Q2 2027

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

15%

Marquis

Marquis One

Marquis

Al Barsha, Dubai, UAE

От

1,400,200

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

—

Binghatti

Binghatti Hillside

Binghatti

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

От

775,000

Сдача

Q2 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Empire Development

Empire Living

Empire Development

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

От

693,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

56/44

Первоначальный взнос

20%

HMB Homes

One Beverly

HMB Homes

Al Barsha, Dubai, UAE

От

750,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Karma Developers

Trinity

Karma Developers

Al Barsha, Dubai, UAE

От

1,994,375

Сдача

Q4 2026

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

OCTA Properties

Sky Hills Residence

OCTA Properties

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

От

750,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Oro 24 Developments LLC

Kyoto

Oro 24 Developments LLC

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

От

500,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Ajyal Building

Private Developer

Al Barsha, Dubai, UAE

От

800,000

Сдача

Q4 2020

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Al Barsha Boutique Building

Private Developer

Al Barsha, Dubai, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2009

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

2 объекта вторички в районе Аль Барша

Largest layout | Freehold | Near Handover | ROI
10

Largest layout | Freehold | Near Handover | ROI

Sale

Al Barsha, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные984 ft²

1,450,000

MODERN STUDIO | PRIME LOCATION | HANDOVER Q1 2027
21

MODERN STUDIO | PRIME LOCATION | HANDOVER Q1 2027

Sale

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

Студия1 Ванная373 ft²

712,500

Последняя проверка 26 сент. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Аль Барша: частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Аль Барша?
Новостройки в районе Аль Барша начинаются от AED 240 000.
Какие застройщики строят в районе Аль Барша?
20 застройщиков ведут продажи в районе Аль Барша, в первую очередь Private Developer, Samana и Al Ali Property Investment.
Какие планы оплаты предлагают в районе Аль Барша?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 70/30 (10 проектов), 100/0 (9 проектов) и 50/50 (6 проектов).
Аль Барша уже сдан или ещё строится?
В районе Аль Барша сейчас в продаже 18 сданных новостроек и 14 строящихся.