Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Аль Барша

В районе Аль Барша на HotDeals.ae в продаже 34 новостройки и 1 объект вторички. Новостройки начинаются от AED 240 000.

Где находится Аль Барша

Доступные объектыНет доступных объектов

Контур — граница района; метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Аль Барша

Медианная цена продажи/кв.фут

1 301/кв.фут+0,6%

Медианная цена продажи

4 466 718

Валовая доходность аренды

1,5%

Медианная годовая аренда

66 000

Медианная цена/фут² по месяцам

окт. 25 г.Диапазон 453  – 1 800 июль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценСтабильно

62 продаж и 10 261 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Готовое 64,5 %Строящееся 35,5 %

Первичка и перепродажа

Перепродажа 64,5 %Первичка 35,5 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦена/кв.фут
2026-07-10Al Murad Tower21 290 кв. фут 1 435 0001 112
2026-07-09Mas Barsha Residency—936 кв. фут 3 090 3183 300
2026-07-09Mas Barsha Residency—2 208 кв. фут 7 286 4003 300
2026-07-09Mas Barsha Residency—2 118 кв. фут 6 990 8523 300
2026-07-09Mas Barsha Residency32 482 кв. фут 4 466 7181 800
2026-07-09Mas Barsha Residency32 482 кв. фут 4 466 7181 800

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-09-28.

34 новостройки в районе Аль Барша

Предложение застройщика
TownX

Ashley Hills

TownX

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%The artwork advertises a 4% DLD and administration-fee waiver for Ashley Hills apartments in Arjan, reducing upfront transaction costs for eligible buyers. The offer is stated to be valid until 30 September.

От

839,000

Сдача

Q1 2027

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

30%

Предложение застройщика
Aqua

The Central Downtown

Aqua

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: AED 50,000 BonusAn explicit AED 50,000 sales bonus is advertised for a 3-bedroom sale.
Специальная скидка: AED 50,000Cash bonus offer for 3-bedroom units.
Специальная скидка: AED 40,000 BonusAn explicit AED 40,000 sales bonus is advertised for a 2-bedroom sale.

ещё 7

От

943,272

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Предложение застройщикаВ продаже
Samana

Samana Skyros

Samana

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%An explicit additional 5% discount is advertised for Samana Skyros, creating a further price incentive for the listed units.

От

877,765

Сдача

Q2 2027

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

15%

Marquis

Marquis One

Marquis

Al Barsha, Dubai, UAE

От

1,400,200

Сдача

Q4 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

—

Binghatti

Binghatti Hillside

Binghatti

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

От

775,000

Сдача

Q2 2026

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Empire Development

Empire Living

Empire Development

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

От

693,000

Сдача

Q4 2027

План оплаты

56/44

Первоначальный взнос

20%

HMB Homes

One Beverly

HMB Homes

Al Barsha, Dubai, UAE

От

750,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Karma Developers

Trinity

Karma Developers

Al Barsha, Dubai, UAE

От

1,994,375

Сдача

Q4 2026

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

OCTA Properties

Sky Hills Residence

OCTA Properties

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

От

750,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

20%

Oro 24 Developments LLC

Kyoto

Oro 24 Developments LLC

Art of Living, Al Barsha 2, Al Barsha, Dubai, UAE

От

500,000

Сдача

Q3 2026

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

10%

Ajyal Building

Private Developer

Al Barsha, Dubai, UAE

От

800,000

Сдача

Q4 2020

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Al Barsha Boutique Building

Private Developer

Al Barsha, Dubai, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2009

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

1 объект вторички в районе Аль Барша

MODERN STUDIO | PRIME LOCATION | HANDOVER Q1 2027
21

MODERN STUDIO | PRIME LOCATION | HANDOVER Q1 2027

Sale

Al Barsha South, Al Barsha, Dubai, UAE

Студия1 Ванная373 ft²

712,500

Последняя проверка 15 окт. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Аль Барша: частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Аль Барша?
Новостройки в районе Аль Барша начинаются от AED 240 000.
Какие застройщики строят в районе Аль Барша?
20 застройщиков ведут продажи в районе Аль Барша, в первую очередь Private Developer, Samana и Al Ali Property Investment.
Какие планы оплаты предлагают в районе Аль Барша?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 70/30 (10 проектов), 100/0 (9 проектов) и 50/50 (6 проектов).
Аль Барша уже сдан или ещё строится?
В районе Аль Барша сейчас в продаже 18 сданных новостроек и 14 строящихся.