От
AED 5,800,000
Сдача
Q4 2019
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
План оплаты 50/50
Вы платите 50% частями во время строительства и оставшиеся 50% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
50%
50%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 50%Во время строительстваAED 750,000
- 50%При сдачеAED 750,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 264 проекта
От
AED 1,600,000
Сдача
Q1 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Al Hamra Greens
Al Hamra Real Estate DevelopmentAl Hamra Greens, Al Hamra Village, Ras Al Khaimah, UAE
От
AED 1,345,140
Сдача
Q2 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Solena at The Orchard Place
Peak Summit Real Estate Development LLCJVC District 12, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
AED 699,544
Сдача
Q2 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Silena Residences
Avenew DevelopmentBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
От
AED 13,869,000
Сдача
Q2 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
В продаже
От
AED 1,780,000
Сдача
Q3 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
La Perla by BNW X Pearl
BNW DevelopmentsОт
AED 2,160,000
Сдача
Q4 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Weybridge Gardens 5
Leos DevelopmentWeybridge Gardens 5, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
От
AED 1,603,074
Сдача
Q3 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
В продаже
Capital One JVC
Centurion DevelopmentCapital One, JVC District 11, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
AED 4,113,888
Сдача
Q3 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
0%
От
AED 896,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
От
AED 1,246,693
Сдача
Q4 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,778,888
Сдача
Q2 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.