От
AED 76,900,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
5%
План оплаты 50/50
Вы платите 50% частями во время строительства и оставшиеся 50% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
50%
50%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 50%Во время строительстваAED 750,000
- 50%При сдачеAED 750,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 264 проекта
Four Seasons Private Residences Saadiyat Island
Al Ain PropertiesSaadiyat Beach, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE
От
AED 56,800,000
Сдача
Q2 2029
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,853,851
Сдача
Q4 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
15%
От
AED 1,618,667
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Gate Eleven Residences
Amwaj DevelopmentОт
AED 1,643,655
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
Gateway By Premier Choice
Premier ChoiceHyati Avenue, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
AED 1,222,759
Сдача
Q3 2026
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
В продаже
От
AED 932,257
Сдача
Q1 2026
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
От
AED 20,320,000
Сдача
Q3 2024
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
50%
Greygate Residences
ADE PropertiesLegado by Prescott, JVC District 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
От
AED 1,120,325
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
От
AED 650,000
Сдача
Q2 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,200,000
Сдача
Q1 2028
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Isolana Residences
Hayaat DevelopmentsBeach Residences Dubai Islands, Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE
От
AED 2,077,975
Сдача
Q1 2027
План оплаты
50/50
Первоначальный взнос
10%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.