Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 45/55

Вы платите 45% частями во время строительства и оставшиеся 55% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

45%
55%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 45%Во время строительстваAED 675,000
  2. 55%При сдачеAED 825,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 16 проектов

EVELYN on the Park

EVELYN on the Park

Nshama Development LLC

Town Square, Dubai, UAE

От

AED 1,069,888

Сдача

Q4 2028

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Floarea Oasis

Floarea Oasis

Mashriq Elite Developments

Cove Boulevard by Imtiaz, Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE

От

AED 620,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Ellison at Town Square
Nshama

Ellison at Town Square

Nshama

Town Square, Dubai, UAE

От

AED 1,604,888

Сдача

Q4 2027

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
LIV Maritime

LIV Maritime

LIV

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

AED 3,899,548

Сдача

Q3 2028

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Nesba 3
В продаже
Arada

Nesba 3

Arada

Aljada, Sharjah, UAE

От

AED 2,029,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
Anantara Sharjah Residences
В продаже
Arada

Anantara Sharjah Residences

Arada

Anantara Sharjah Residences, Al Rifah, Sharjah, UAE

От

AED 2,290,000

Сдача

Q2 2027

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
SKY Residences

SKY Residences

Expo City

Sky Residences, Expo City, Dubai, UAE

От

AED 2,515,000

Сдача

Q4 2026

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

—

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.