От
AED 1,294,556
Сдача
Q2 2027
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
План оплаты 20/80
Вы платите 20% частями во время строительства и оставшиеся 80% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
20%
80%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 20%Во время строительстваAED 300,000
- 80%При сдачеAED 1,200,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 26 проектов
VR Vake Sky Tower
VR HoldingОт
AED 101,000
Сдача
Q4 2031
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,200,000
Сдача
Q4 2028
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,381,813
Сдача
Q4 2025
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
Bali Residences
Bali Builders & Developers LtdJVT District 3, Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai, UAE
От
AED 385,000
Сдача
Q4 2024
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 5,000,000
Сдача
Q4 2018
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
Socio Tower
EmaarОт
AED 661,000
Сдача
Q3 2023
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 9,170,000
Сдача
Q4 2025
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,707,960
Сдача
Q4 2017
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 3,800,000
Сдача
Q1 2016
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 750,000
Сдача
Q4 2004
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
От
AED 1,950,000
Сдача
Q4 2005
План оплаты
20/80
Первоначальный взнос
20%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.