От
AED 23,600,888
Сдача
Q1 2013
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
100%
План оплаты 100/0
Цена делится 100/0: первый транш во время строительства, последний при сдаче или после неё, остальное — промежуточными платежами. Даты задаёт застройщик для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
Эта структура не читается как процентная разбивка, поэтому пример построить нельзя.
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 114 проектов
Autograph S Series Residence
Green GroupОт
AED 3,250,850
Сдача
Q4 2026
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
От
AED 4,374,888
Сдача
Q2 2028
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
Azha Millennium Residences
Azha DevelopmentОт
AED 1,336,080
Сдача
Q4 2027
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
5%
От
AED 710,000
Сдача
Q4 2026
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
От
AED 877,690
Сдача
Q3 2028
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
20%
От
AED 540,000
Сдача
Q1 2022
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
20%
В продаже
California 2
SamanaОт
AED 1,917,000
Сдача
Q3 2026
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
20%
Canal Front Residences 3 and 4
Refine DevelopmentОт
AED 2,693,000
Сдача
Q4 2024
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
20%
Club Place
EmaarОт
AED 2,852,888
Сдача
Q4 2028
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
От
AED 2,990,000
Сдача
Q2 2028
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
От
AED 1,200,000
Сдача
Q3 2026
План оплаты
100/0
Первоначальный взнос
—
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.