Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 100/0

Цена делится 100/0: первый транш во время строительства, последний при сдаче или после неё, остальное — промежуточными платежами. Даты задаёт застройщик для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Эта структура не читается как процентная разбивка, поэтому пример построить нельзя.

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 114 проектов

VYB by Ginco Properties

VYB by Ginco Properties

One Broker Group

Millennium Atria, The Atria, Business Bay, Dubai, UAE

От

AED 1,650,000

Сдача

Q4 2025

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

—

Смотреть
W The Residences
Arada

W The Residences

Arada

Dubai Harbour, Dubai, UAE

От

AED 3,911,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Widcombe House
Union Properties

Widcombe House

Union Properties

Widcombe House, Uptown Motor City, Motor City, Dubai, UAE

От

AED 800,000

Сдача

Q2 2010

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Zaafaran Residences
Emaar

Zaafaran Residences

Emaar

Old Town Area, Umm Al Quwain, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2008

План оплаты

100/0

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.