Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

Дубай, Объединённые Арабские Эмираты

Дубай Морской Город

В районе Дубай Морской Город на HotDeals.ae в продаже 25 новостроек и 5 объектов вторички. Новостройки начинаются от AED 1 100 000; цены предложения на вторичке — около AED 2 050 000.

Где находится Дубай Морской Город

Метки — новостройки, которые сейчас в продаже.

Аналитика рынка

Завершённые сделки в районе Дубай Морской Город

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 3 121/кв.фут+16,7%

Медианная цена продажи

AED 2 508 500

Валовая доходность аренды

1,7%

Медианная годовая аренда

AED 43 200

Медианная цена/фут² по месяцам

июль 25 г.Диапазон 2 901 AED – 3 406 AEDиюль 26 г.

Активность в районе

ЛиквидностьВысокаяДинамика ценРост

2 306 продаж и 980 аренд за последние 12 месяцев

Строящееся и готовое

Строящееся 98,2 %Готовое 1,8 %

Первичка и перепродажа

Первичка 98,2 %Перепродажа 1,8 %

Недавние сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2026-07-10Mar CasaСтудия383 кв. футAED 808 5352 109
2026-07-10Kanyon by Beyond32 282 кв. футAED 7 132 6003 126
2026-07-09Kanyon by Beyond1929 кв. футAED 2 486 0002 675
2026-07-08Kanyon by Beyond1919 кв. футAED 2 580 3402 808
2026-07-08Breez by DanubeСтудия394 кв. футAED 1 391 0403 528
2026-07-08Oceanz 21746 кв. футAED 1 860 3202 492

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2026-07-20.

25 новостроек в районе Дубай Морской Город

Предложение застройщика
Beyond

Soulever Towers

Beyond

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

Специальная скидка: 2%Current BEYOND first-time-home-buyer offer for eligible direct customers, with a 2% property-price discount on off-plan units, one year of free service charges, one-day early access before official sales launches, and a 50% during construction / 50% on handover payment structure. A DLD first-time-home-buyer QR code or certificate is required; terms apply.

От

2,530,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

—

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
DAMAC Properties

Chelsea Residences

DAMAC Properties

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

Освобождение DLD: 4%Explicit 4% Dubai Land Department waiver promotion for Chelsea Residences by DAMAC - Tower C.
Специальная скидка: 4%Explicit 4% rebate promotion for Chelsea Residences by DAMAC - Tower C.

От

2,160,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

60/40

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Emirates Developments

Hilton Residences

Emirates Developments

Hilton Residences, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

2,800,000

Сдача

Q4 2028

План оплаты

65/35

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Kora Properties

Il Vento Premium Residences

Kora Properties

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

2,370,000

Сдача

Q4 2029

План оплаты

40/60

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Beyond

31 Above by Beyond

Beyond

31 Above by Beyond, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

40,554,500

Сдача

Q1 2029

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Danube

Breez

Danube

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

1,308,000

Сдача

Q1 2029

План оплаты

70/30

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
London Gate

Franck Muller Yachting

London Gate

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

3,550,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

30/70

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
Danube

BREEZ by Danube

Danube

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

1,850,000

Сдача

Q2 2029

План оплаты

100/20

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Beyond

Talea

Beyond

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

3,830,000

Сдача

Q2 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Beyond

Sensia

Beyond

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

16,330,000

Сдача

Q3 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Beyond

Orise

Beyond

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

20,848,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

50/50

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
LIV

LIV Maritime

LIV

Anwa by Omniyat, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

От

3,899,548

Сдача

Q3 2028

План оплаты

45/55

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

4 объекта вторички в районе Дубай Морской Город

Смотреть все 4 объекта1 в аренду
Exclusive | Waterfront Living | Sea View
22

Exclusive | Waterfront Living | Sea View

Sale

Nautica Two, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные1,032 ft²

3,299,999

Below OP | Presidential Suite | High Floor
−8% преимущество в цене
Приоритетная продажа
15

Below OP | Presidential Suite | High Floor

Sale

Oceanz 2, Oceanz by Danube, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные874 ft²

2,050,000

2,222,640

Вы экономите
172,640
Panoramic View | 07 Series | High Floor
12

Panoramic View | 07 Series | High Floor

Sale

Nautica One, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная734 ft²

1,850,000

BELOW OP Presidential Suit with Private Pool | High Floor
−14.58% преимущество в цене
Мотивированный продавец
10

BELOW OP Presidential Suit with Private Pool | High Floor

Sale

Oceanz 2, Oceanz by Danube, Dubai Maritime City, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные874 ft²

2,050,000

2,400,000

Вы экономите
350,000

Последняя проверка 26 сент. 2026 г. · Источник: Добавлено агентом

Дубай Морской Город: частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Дубай Морской Город?
Новостройки в районе Дубай Морской Город начинаются от AED 1 100 000. Цены предложения на вторичке — около AED 2 050 000. Это примерно AED 2 433 за кв. фут по текущим объектам вторичного рынка.
Какие застройщики строят в районе Дубай Морской Город?
12 застройщиков ведут продажи в районе Дубай Морской Город, в первую очередь Beyond, DAMAC Properties и Danube.
Какие планы оплаты предлагают в районе Дубай Морской Город?
Самые распространённые схемы оплаты среди новостроек в продаже — 50/50 (7 проектов), 60/40 (5 проектов) и 70/30 (3 проекта).
Дубай Морской Город уже сдан или ещё строится?
В районе Дубай Морской Город сейчас в продаже 1 сданная новостройка и 18 строящихся.