Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae

План оплаты 75/25

Вы платите 75% частями во время строительства и оставшиеся 25% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

75%
25%

Почему его выбирают покупатели

  • Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
  • Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
  • Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

  • Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
  • Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
  • Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

  1. 75%Во время строительства 1,125,000
  2. 25%При сдаче 375,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 39 проектов

Samana Ocean Pearl
Предложение застройщикаВ продаже
Samana Developers

Samana Ocean Pearl

Samana Developers

Dubai Islands, Dubai, UAE

Специальный план оплаты: Current SAMANA low-entry payment-plan campaign with Oqood registrationSAMANA's official page announces two payment structures across its entire inventory, paired with Oqood registration through the Dubai Land Department. The 80-month option requires 5% down, 1% monthly for 80 months, and 5% milestone payments in months 6, 12 and 18. The 50-month option requires 2% at booking followed by 2% monthly for the next 49 months. DLD registration, Oqood and administration charges are separate.

От

1,800,000

Сдача

Q1 2028

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
Предложение застройщикаВ продаже
Samana

Samana Skyros

Samana

Al Barsha, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%An explicit additional 5% discount is advertised for Samana Skyros, creating a further price incentive for the listed units.

От

877,765

Сдача

Q2 2027

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

15%

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat Properties

Ava Residences

Omniyat Properties

Palm Jumeirah, Dubai, UAE

Специальная скидка: 3%The Palm Jumeirah inventory sheet explicitly lists a 3% commission for Ava, providing a broker sales incentive.

От

Цена по запросу

Сдача

Q3 2025

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

10%

Смотреть
Предложение застройщика
Omniyat

Opus

Omniyat

Canal Heights 2, Business Bay, Dubai, UAE

Специальная скидка: 5%The Business Bay inventory sheet explicitly lists a 5% commission for Opus PH, providing a broker sales incentive.

От

5,124,299

Сдача

Q2 2023

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

5%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

Damac Islands 2 - Bahamas 1

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

4,073,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

Bora Bora at Damac Islands

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,746,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

CUBA at DAMAC Islands 2

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,746,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

Bermuda at DAMAC Islands 2

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,746,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

Maui at Damac Islands 2

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,824,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
DAMAC Properties

Tahiti at DAMAC Islands 2

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,746,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
DAMAC Properties

Bahamas at Damac Islands 2

DAMAC Properties

DAMAC Islands 2, Dubai, UAE

От

2,746,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть
В продаже
Meraas

The Edit at D3

Meraas

The Edit at D3, Dubai Design District (D3), Dubai, UAE

От

2,000,000

Сдача

Q2 2030

План оплаты

75/25

Первоначальный взнос

20%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?
Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.