Предложение застройщика
Специальная скидка: 5%The Business Bay inventory sheet explicitly lists a 5% commission for Opus PH, providing a broker sales incentive.
От
AED 5,124,299
Сдача
Q2 2023
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
5%
План оплаты 75/25
Вы платите 75% частями во время строительства и оставшиеся 25% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.
75%
25%
Почему его выбирают покупатели
- Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
- Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
- Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.
Что проверить
- Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
- Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
- Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.
При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.
Расчётный пример
- 75%Во время строительстваAED 1,125,000
- 25%При сдачеAED 375,000
Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.
Сейчас этот план предлагают 33 проекта
От
AED 2,746,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,746,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,746,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,824,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,746,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,746,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,000,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,670,000
Сдача
Q2 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,746,000
Сдача
Q1 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 2,800,000
Сдача
Q1 2030
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
От
AED 3,680,000
Сдача
Q1 2029
План оплаты
75/25
Первоначальный взнос
20%
Вопросы о планах оплаты
- Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?
- Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
- Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?
- Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
- Что будет, если пропустить платёж?
- Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
- Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?
- Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.