Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?

Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?

Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.

Что будет, если пропустить платёж?

Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.

Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?

Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.

Проекты с планом оплаты 10/90 в Дубае и ОАЭ

План оплаты 10/90

Вы платите 10% частями во время строительства и оставшиеся 90% при сдаче. Даты платежей и сумму бронирования застройщик задаёт для каждого проекта — на странице проекта показан график, которым мы располагаем.

10%

90%

Почему его выбирают покупатели

Платежи следуют за ходом стройки: деньги уходят поэтапно, а не сразу.
Большая доля при сдаче оставляет больше капитала работать в другом месте до завершения.
Планы застройщиков обычно беспроцентные, в отличие от ипотеки, взятой с первого дня.

Что проверить

Платёж при сдаче — одна крупная сумма; решите, чем её закроете — ипотекой или наличными — до бронирования.
Задержка стройки сдвигает дату сдачи, а не ваши платежи во время строительства.
Суммы бронирования, даты платежей и условия просрочки различаются по проектам — читайте договор купли-продажи.

При сдаче остаток подлежит оплате до передачи ключей и права собственности. Ипотеку на строящийся объект обычно оформляют в последние месяцы перед завершением; банки ОАЭ, как правило, финансируют до 50% цены для покупателей-экспатов.

Расчётный пример

Цена объекта ()

10%Во время строительства 150,000
90%При сдаче 1,350,000

Суммы указаны в AED и не включают сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрацию Oqood, агентские комиссии и сервисные сборы, если иное не указано в предложении застройщика.

Сейчас этот план предлагают 24 проекта

Предложение застройщика

1 Residences

Wasl

Al Kifaf, Dubai, UAE

После сдачи

От

3,711,809

Сдача

Q3 2022

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Makadina Red Sea

Travco Properties

От

683,085

Сдача

Q1 2029

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Azizi Riviera 54

Azizi

Meydan, Dubai, UAE

От

Сдача

Q2 2027

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Bermuda Villas

RAK Properties

Ras Al Khaimah, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2022

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

National Bonds Oasis

Private Developer

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE

От

450,000

Сдача

Q3 2024

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Ruba

Emaar

Arabian Ranches 3, Dubai, UAE

От

2,370,455

Сдача

Q1 2023

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

В продаже

Water's Edge

ALDAR

Yas Island, Abu Dhabi, UAE

От

480,000

Сдача

Q2 2021

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Julphar Residence

RAK Properties

Julphar Residence, Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE

От

450,000

Сдача

Q4 2023

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Golden Sands DIP

Private Developer

Dubai Investments Park (DIP), Dubai, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q2 2020

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Saadiyat Beach Villas

ALDAR

Saadiyat Beach, Saadiyat Island, Abu Dhabi, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q2 2013

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Al Aamra Tower

FAM Holding

Al Amerah, Ajman, UAE

От

Цена по запросу

Сдача

Q4 2022

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Al Alka 2

Emaar

The Greens, Dubai, UAE

От

950,000

Сдача

Q3 2007

План оплаты

10/90

Первоначальный взнос

10%

Смотреть

Вопросы о планах оплаты

Одинаков ли план оплаты для всех квартир в проекте?: Обычно да, но застройщик может менять сумму бронирования и даты платежей в зависимости от этапа запуска или типа квартиры. На странице проекта показан план, которым мы располагаем; сверьте график с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку под план оплаты строящегося объекта?: Да — как правило, на платёж при сдаче. Банки ОАЭ обычно финансируют экспатам до 50% цены строящегося объекта; платежи на этапе строительства вносятся из собственных средств.
Что будет, если пропустить платёж?: Договор купли-продажи задаёт льготный период и штрафы, а правила Земельного департамента Дубая позволяют застройщику расторгнуть договор при длительной просрочке. Читайте договор и держите резерв перед каждой датой.
Включает ли план сборы DLD и сервисные сборы?: Нет. Регистрационный сбор DLD 4%, регистрация Oqood, агентские комиссии и ежегодные сервисные сборы оплачиваются отдельно, если иное не указано в акции застройщика.