Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

2BR on High Floor | Brand New | Direct Sale

Binghatti Ghost, Dubai Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, Dubai, UAE

Размещено: 29 июл. 2026 г.

Спальни

2

Ванные

2

Жилая площадь

1,290 ft²

Тип

Apartment

Запрашиваемая цена

AED 2,240,000

Детали объекта

АртикулLVP-LVPS-000172
КонтрактSale
КатегорияApartment
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь1,290 ft²
ЗавершениеReady Primary
№ разрешения71653182495
Размещено29 июл. 2026 г.

Описание

Discover a modern 2-bedroom residence in Binghatti Ghost, Al Jaddaf, offering a bright interior, quality finishes, and elevated views of the road and neighbouring plot. Whether you're searching for your next home or a rewarding investment, this high-floor apartment presents an exceptional opportunity with immediate availability.

Unit Features:

— 2-Bedroom Apartment

— High Floor

— Ready for Immediate Occupancy

— Direct from the Developer

— Open Road & Neighbour Plot Views

— Spacious Living & Dining Area

— Contemporary Kitchen

— Built-in Wardrobes

— Floor-to-Ceiling Windows

— Premium Bathroom Finishes

— Allocated Covered Parking

Community Amenities:

— Resort-Style Swimming Pool

— Fully Equipped Fitness Centre

— Landscaped Outdoor Spaces

— Children's Play Area

— Elegant Reception Lobby

— High-Speed Elevators

— 24/7 Security & CCTV

— Covered Resident Parking

Why This Property Stands Out:

— Brand-new home with no waiting period

— Functional layout designed for modern living

— Excellent natural daylight throughout

— Ideal for both end-users and investors

— Multiple units available with different layouts and floor levels

Binghatti Ghost is strategically positioned in Al Jaddaf, one of Dubai's rapidly growing residential destinations. Residents enjoy easy connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour, Dubai International Airport, and major road networks, while being surrounded by everyday conveniences, leisure destinations, and essential services.

Get in touch today to arrange your private viewing or learn more about our available inventory. We offer multiple units in Binghatti Ghost, allowing you to choose the ideal home or investment that matches your needs.

Удобства

Property Features

BalconyBuilt in wardrobesBuilt-in WardrobesCentral air conditioningFully fitted kitchen

Building Services & Security

24 hours MaintenanceBasement parkingConcierge ServiceCovered parkingCovered ParkingLobby in BuildingSecurity

Fitness, Leisure & Family

Children's Play AreaChildren's PoolFitness CenterGymnasiumShared GymShared PoolShared swimming poolWalking Trails

Nearby Facilities & Accessibility

RestaurantsShops

Other

Built-in Kitchen AppliancesLandscaped GardenOn high floorPets AllowedStudy

Регулирование

RERA № разрешения: 71653182495|Действителен|Размещено: 29 июл. 2026 г.
QR разрешения RERA

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Al Jaddaf

Оценочная рыночная стоимость

AED 1 698 637

Диапазон AED 1 421 701 – AED 1 919 692

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 31,9% выше рыночной оценки

На основе 29 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 317/кв.фут+19,7%

Медианная цена продажи

AED 1 500 850

Валовая доходность аренды

3,5%

Оценочная годовая аренда

AED 77 833

Медианная цена/фут² по месяцам

март 24 г.Диапазон 1 317 AED – 1 622 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-03-18Al Waleed Garden 2Наиболее близкое21 319 кв. футAED 2 163 2001 641
2024-03-08Al Waleed Garden 221 377 кв. футAED 2 258 3001 640
2024-02-19O TenНиже цены объявления21 393 кв. футAED 2 199 8881 580
2024-03-15Creek Views by Azizi (Farhad Azizi Residence)Ниже цены объявления21 098 кв. футAED 1 880 0001 712
2024-11-19Binghatti CreekНиже цены объявления21 110 кв. футAED 1 800 0001 622
2024-11-15Creek Views by Azizi (Farhad Azizi Residence)Ниже цены объявления21 068 кв. футAED 1 900 0001 779

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 448 000 · 20%
AED 448 000AED 1 792 000
AED 1 792 000 · 80%
AED 448 000AED 1 792 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 9 213

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 448 000
Сумма кредита
AED 1 792 000
Всего процентов
AED 971 969
Общая стоимость
AED 3 211 969

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Walk to Metro | Mid Floor | Waterfront
9

Walk to Metro | Mid Floor | Waterfront

Sale

Al Jaddaf, Dubai, UAE

1 Спальня2 Ванные551 ft²

AED 1,100,000

Close to Metro | DEWA HQ | Investor Deal | ROI
13

Close to Metro | DEWA HQ | Investor Deal | ROI

Sale

Boutique 23, Al Jaddaf, Dubai, UAE

1 Спальня1 Ванная486 ft²

AED 1,000,000

First Sale | Ready 2BR | Partial Burj Khalifa View
20

First Sale | Ready 2BR | Partial Burj Khalifa View

Sale

Binghatti Ivory, Dubai Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные1,459 ft²

AED 2,205,000

Premium 2BR | First Sale | Ready Residence
17

Premium 2BR | First Sale | Ready Residence

Sale

Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, Dubai, UAE

2 Спальни2 Ванные1,072 ft²

AED 1,850,000

Смотреть больше объектов в Al Jaddaf