Калькулятор доходности аренды
Узнайте, сколько объект приносит на самом деле после вычета сервисных сборов и расходов на покупку. Доходность считается от всей потраченной суммы, а не от цены объявления.
Доходность инвестиции
Оцените годовую доходность объекта, купленного под сдачу.
Расходы по сделке в процентах от цены — сбор земельного департамента, комиссия агентства и сборы доверителя вместе.
Годовая доходность
8.47%
Чистая аренда по отношению к общей стоимости покупки.
- Годовая арендная плата
- AED 10 000
- Чистая годовая аренда
- AED 9 000
- Расходы на покупку
- AED 6 250
- Общая стоимость
- AED 106 250
Оценка носит справочный характер. Аренда, сервисные сборы и расходы по сделке различаются по зданиям и по конкретным сделкам.
Частые вопросы
Доходность аренды считается от цены или от того, что я реально заплатил?
От того, что вы заплатили. Деление чистой аренды на запрашиваемую цену не учитывает расходы по сделке и всегда завышает результат: при стандартных значениях этого калькулятора выходит 9,00% вместо верных 8,47%. Здесь чистая аренда делится на полные затраты — цену плюс расходы.
Что входит в коэффициент расходов?
Все разовые расходы на покупку, собранные в один процент от цены: сбор земельного департамента, агентская комиссия и регистрационный сбор. Значение по умолчанию 6,25% близко к детальной сумме при покупке за наличные — около 6,6% для объекта за 1 млн AED.