Калькулятор аренды и покупки
Аренда дешевле на старте, покупка обычно выигрывает в итоге. Здесь видно, где проходит точка перелома для ваших цифр — за весь срок ипотеки.
Сравнение аренды и покупки
Посмотрите, что дешевле за срок и с какого года покупка выходит вперёд.
Сервисный сбор и содержание. По умолчанию 1,5% от цены в год — это оценка, а не смета: подставьте реальную цифру своего дома.
Платёж в месяц
- Аренда
- AED 11 667
- Покупка
- AED 6 695
| Аренда | Покупка | |
|---|---|---|
| На старте | AED 7 000 | AED 333 620 |
| Выплачено за срок | AED 3 500 000 | AED 1 884 007 |
| Выручка от продажи после погашения кредита | — | AED 1 174 800 |
| Чистые расходы за 25 лет | AED 3 507 000 | AED 1 042 827 |
Экономия при покупке
AED 2 464 173
Приблизительный расчёт, только для ориентира. Темпы роста — это допущения, а не прогноз, и небольшие изменения сильно меняют итог.
Частые вопросы
Через сколько лет покупка выгоднее аренды?
Это гораздо сильнее зависит от годовых расходов владельца и от роста цен, чем от ставки по кредиту. При стандартных значениях этого калькулятора покупка выходит вперёд на второй год, но повышение сервисного сбора или предположение о падающем рынке отодвигает этот момент на годы. Показанный год — первый, начиная с которого покупка остаётся впереди до конца срока.
Почему ранняя продажа обходится намного дороже?
Потому что остаток кредита погашается из выручки от продажи. Если продать на второй год 25-летней ипотеки, почти вся цена уйдёт банку и вам достанется очень мало — тогда как расходы по сделке были оплачены полностью в первый день и не возвращаются.