Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Vacant| Standalone |Rare unit | 3bed + maids

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

3,272 ft²

Размер участка

3,272 ft²

Запрашиваемая цена

AED 10,500,000

Детали объекта

АртикулDD-000583
КонтрактSale
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь3,272 ft²
Размер участка3,272 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-20
№ разрешения65148242824
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is excited to be presenting this stunning Standalone 3-bed + maids Club Villa for Sale in the luxurious Dubai Hills Estate community. - Club Villas Standalone - 3-bed + maids - Maid Room - 2 Car Parking - Community Gym - Contemporary Design - Built-Up Area: 3,271.69 Sq. Ft. Experience luxury living at Dubai Hills Estate, with stunning views of the Burj Khalifa and Dubai skyline. Surrounded by landscaped green spaces, jogging and cycling tracks, playgrounds, and premium community amenities, this is the perfect family home. This spacious villa features an open-plan living and dining area, a ground-floor bedroom, maid’s room, custom-built storage, a master suite with additional wardrobes, two generous bedrooms, and a private rooftop terrace. Located in the sought-after Club Villas community, residents enjoy easy access to Downtown Dubai, Dubai Marina, an 18-hole championship golf course, nature trails, and Dubai Hills Mall. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 65148242824|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai Hills Estate

Оценочная рыночная стоимость

AED 7 187 174

Диапазон AED 5 934 163 – AED 7 913 604

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 46,1% выше рыночной оценки

На основе 20 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 197/кв.фут+16%

Медианная цена продажи

AED 6 775 000

Валовая доходность аренды

3,8%

Оценочная годовая аренда

AED 395 857

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-12-09Sidra 2Наиболее близкое33 146 кв. футAED 10 050 0003 195
2024-11-14Club VillasНиже цены объявления33 053 кв. футAED 9 100 0002 981
2024-11-14Golf GroveНиже цены объявления32 927 кв. футAED 7 500 0002 563
2024-01-25Club VillasНиже цены объявления32 893 кв. футAED 7 550 0002 610
2024-12-17Sidra Villas IIIНиже цены объявления33 116 кв. футAED 7 100 0002 279
2024-12-17Sidra 3Ниже цены объявления33 117 кв. футAED 7 100 0002 278

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 3 150 000 · 30%
AED 3 150 000AED 8 400 000
AED 7 350 000 · 70%
AED 2 100 000AED 7 350 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 37 789

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 3 150 000
Сумма кредита
AED 7 350 000
Всего процентов
AED 3 986 593
Общая стоимость
AED 14 486 593

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Fully Upgraded | Brand New | Unique Villa
70

Fully Upgraded | Brand New | Unique Villa

Sale

Sidra Villas, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных4,688 ft²

AED 15,900,000

Vacant | Golf course views | Maids room
12

Vacant | Golf course views | Maids room

Sale

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,716 ft²

AED 4,500,000

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant
10

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant

Sale

Collective, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

2 Спальни1 Ванная746 ft²

AED 1,800,000

2BR Apartment | Park Heights 1 | Dubai Hills
12

2BR Apartment | Park Heights 1 | Dubai Hills

Sale

Park Heights 1, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные959 ft²

AED 2,200,000

Смотреть больше объектов в Dubai Hills Estate