Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Fully Upgraded | Brand New | Unique Villa

Sidra Villas, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

Размещено: 07 авг. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

4,688 ft²

Тип

Villa

Запрашиваемая цена

AED 15,900,000

Детали объекта

АртикулDD-001313
КонтрактSale
КатегорияVilla
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь4,688 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-14
№ разрешения65102648723
Размещено07 авг. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is pleased to present this spacious 4-bedroom villa in Sidra Villas 3, located within the prestigious Dubai Hills Estate community. Designed for modern family living, this property offers generous indoor and outdoor spaces in one of Dubai’s most sought-after residential destinations. PROPERTY DETAILS: - 4 Bedrooms + Maid - Built-Up Area: 4687.79 sqft - Unique Villa - Brand New - Fully Upgraded The villa features a thoughtfully designed layout with expansive living and dining areas, creating a comfortable setting for both everyday living and entertaining. Large windows allow natural light to flow throughout the home, enhancing the sense of space and openness. The kitchen is designed with functionality and convenience in mind, offering ample storage and workspace. All four bedrooms are generously sized, while the five bathrooms are fitted with contemporary fixtures and finishes. Residents of Sidra Villas 3 enjoy access to a wide range of community amenities, including swimming pools, fitness facilities, children’s play areas, landscaped parks, walking and cycling tracks, sports courts, and outdoor recreational spaces. The community is designed to promote an active and family-oriented lifestyle. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency, and it is this passion and dedication that mark the foundation of AX CAPITAL and make us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 65102648723|Размещено: 07 авг. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе Dubai Hills Estate

Оценочная рыночная стоимость

AED 10 268 546

Диапазон AED 8 467 662 – AED 10 496 389

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 54,8% выше рыночной оценки

На основе 106 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 2 190/кв.фут+55,7%

Медианная цена продажи

AED 10 997 944

Валовая доходность аренды

2,5%

Оценочная годовая аренда

AED 402 816

Медианная цена/фут² по месяцам

янв. 24 г.Диапазон 1 589 AED – 2 241 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-06-11Club VillasНаиболее близкое44 556 кв. футAED 12 200 0002 678
2024-07-10Park GateНиже цены объявления44 994 кв. футAED 14 150 0002 833
2024-10-09Sidra 2Ниже цены объявления44 627 кв. футAED 11 725 0002 534
2024-09-23Park GateНиже цены объявления44 994 кв. футAED 13 700 0002 743
2024-11-28Sidra 3Ниже цены объявления44 686 кв. футAED 11 000 0002 347
2024-12-06Sidra 3Ниже цены объявления44 650 кв. футAED 11 000 0002 366

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 4 770 000 · 30%
AED 4 770 000AED 12 720 000
AED 11 130 000 · 70%
AED 3 180 000AED 11 130 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 57 223

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 4 770 000
Сумма кредита
AED 11 130 000
Всего процентов
AED 6 036 841
Общая стоимость
AED 21 936 841

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Vacant | Golf course views | Maids room
12

Vacant | Golf course views | Maids room

Sale

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,716 ft²

AED 4,500,000

Vacant| Standalone |Rare unit | 3bed + maids
28

Vacant| Standalone |Rare unit | 3bed + maids

Sale

Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные3,272 ft²

AED 10,500,000

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant
10

Mall Facing | Fully Furnished | Vacant

Sale

Collective, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

2 Спальни1 Ванная746 ft²

AED 1,800,000

2BR Apartment | Park Heights 1 | Dubai Hills
12

2BR Apartment | Park Heights 1 | Dubai Hills

Sale

Park Heights 1, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

2 Спальни3 Ванные959 ft²

AED 2,200,000

Смотреть больше объектов в Dubai Hills Estate