Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Single Row | 4 percent Below OP | Prime Location

Velora, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

4

Ванные

5

Жилая площадь

3,426 ft²

Размер участка

2,732 ft²

Запрашиваемая цена

AED 3,400,000

Детали объекта

АртикулDD-000773
КонтрактSale
КатегорияTownhouse
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь3,426 ft²
Размер участка2,732 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-08-06
№ разрешения69631700957
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is proud to present this spacious 4-bedroom + maid’s room townhouse in Velora 2 at The Valley, offering contemporary design, functional living spaces, and a prime location within one of Dubai’s most sought-after family communities. Property Details: - 4 bedrooms + Maids - 5 bathrooms - BUA 2,732 Sq Ft - Plot 3.426 Sq Ft - Floor to Ceiling Windows - View: Lush Greenery and Park Views Reference No. axc-3996033 This is a rare opportunity to secure a premium 4-bedroom townhouse in the highly anticipated Velora 2, The Valley Phase 2. Perfectly positioned directly on the Main Park, this home offers unobstructed greenery and immediate access to the community’s best amenities. LIFESTYLE DESTINATIONS WITHIN THE VALLEY: -It is a fully curated environment: - Golden Beach with hammocks and splash zones - Lazy River / Wadi-inspired water features - Pavilion with observation tower and maze - Zen & Oasis Gardens - Rock Climbing & Amphitheater - Sports Village with multi-use courts - Trampoline park, outdoor gym, and cycling tracks - Farmers’ market, gourmet dining, and retail plaza - Community clubhouse and family recreation areas AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 69631700957|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе The Valley by Emaar

Оценочная рыночная стоимость

AED 3 836 868

Диапазон AED 3 460 707 – AED 4 041 029

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 11,4% ниже рыночной оценки

На основе 30 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 120/кв.фут+29,5%

Медианная цена продажи

AED 3 100 000

Валовая доходность аренды

6,2%

Оценочная годовая аренда

AED 210 523

Медианная цена/фут² по месяцам

март 24 г.Диапазон 938 AED – 1 249 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-05-31EdenНаиболее близкое42 803 кв. футAED 2 850 0001 017
2024-04-26EdenНиже цены объявления42 798 кв. футAED 2 700 000965
2024-03-19EdenНиже цены объявления42 772 кв. футAED 2 800 0001 010
2024-03-20EdenНиже цены объявления42 803 кв. футAED 2 650 000945
2024-03-14EdenНиже цены объявления42 772 кв. футAED 2 600 000938
2024-05-31EdenНиже цены объявления42 767 кв. футAED 2 900 0001 048

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 680 000 · 20%
AED 680 000AED 2 720 000
AED 2 720 000 · 80%
AED 680 000AED 2 720 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 13 984

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 680 000
Сумма кредита
AED 2 720 000
Всего процентов
AED 1 475 311
Общая стоимость
AED 4 875 311

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit
10

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit

Sale

Velora, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных3,474 ft²

AED 3,769,576

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options
16

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options

Sale

Rivana, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

5 Спален6 Ванных6,590 ft²

AED 6,400,000

Single Row | Multiple options | Close to Pool
15

Single Row | Multiple options | Close to Pool

Sale

Orania, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,873 ft²

AED 2,800,000

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach
12

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach

Sale

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,904 ft²

AED 2,800,000

Смотреть больше объектов в The Valley by Emaar