Оценочное преимущество в ценеПроверенные объявления от мотивированных продавцовПереуступки off-planЭксклюзивные инвестиционные возможностиНовые возможности каждый деньБесплатно для инвесторов
hotdeals.ae
Назад к предложениям
Опубликовано

Negotiable | Single Row | Multiple Options

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

Размещено: 13 июл. 2026 г.

Спальни

3

Ванные

4

Жилая площадь

2,020 ft²

Тип

Townhouse

Запрашиваемая цена

AED 2,750,000

Детали объекта

АртикулDD-000899
КонтрактSale
КатегорияTownhouse
ТипResidential
СтатусОпубликовано
СостояниеВ продаже
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь2,020 ft²
ЗавершениеReady Secondary
Доступность2026-07-31
№ разрешения69538485819
Размещено13 июл. 2026 г.

Описание

AX CAPITAL Real Estate is delighted to present to you this 3-bedroom Townhouse in Nima, The Valley by Emaar, Dubai. Property Details: - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Maids Room - Single Row - Located directly on the River - 70% completed - Premium Location Reference no : axc-3995095 Amenities/Services: - Pocket Parks - Picnic Area - BBQ Area - Swimming Pool - Community Centre - Outdoor Fitness - Sports Courts - Rock Climbing - Zen & Oasis Garden - Bicycle & Running Tracks Nearby Attractions/Locations: - 05 Minutes Dubai Rugby Sevens - 08 Minutes Dubai Outlet Mall - 15 Minutes Downtown Dubai - 25 Minutes Burj Khalifa - 25 Minutes The Dubai Mall - 25 Minutes Dubai International Airport Nima at The Valley is a distinguished residential development by Emaar Properties, featuring luxurious 3 and 4-bedroom townhouses. Nestled within The Valley, a master-planned community along the Dubai-Al Ain Road, Nima offers residents a harmonious blend of modern living and natural beauty. AX CAPITAL was built upon a desire to create a real estate agency of the modern era where the customer is central to everything we do. With our values clearly defined, we are committed to continuously evolving as a real estate agency and it is this passion and dedication that marks the foundation of AX CAPITAL and makes us different. Explore Our Services: - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE

Регулирование

RERA № разрешения: 69538485819|Размещено: 13 июл. 2026 г.

Аналитика рынка

Как этот объект соотносится с недавними сделками в районе The Valley by Emaar

Оценочная рыночная стоимость

AED 2 535 024

Диапазон AED 2 427 150 – AED 2 642 897

Достоверность: ВысокаяВыставлен на 8,5% выше рыночной оценки

На основе 87 сопоставимых сделок

Медианная цена продажи/кв.фут

AED 1 255/кв.фут+25,8%

Медианная цена продажи

AED 2 350 000

Валовая доходность аренды

5%

Оценочная годовая аренда

AED 136 616

Медианная цена/фут² по месяцам

март 24 г.Диапазон 1 148 AED – 1 362 AEDдек. 24 г.

Недавние сопоставимые сделки

ДатаЗданиеСпальниПлощадьЦенаAED/кв.фут
2024-10-29EdenНаиболее близкое32 020 кв. футAED 2 700 0001 337
2024-12-12EdenНиже цены объявления32 059 кв. футAED 2 600 0001 263
2024-10-03EdenНиже цены объявления31 873 кв. футAED 2 550 0001 362
2024-09-24EdenНиже цены объявления31 910 кв. футAED 2 525 0001 322
2024-12-18EdenНиже цены объявления32 066 кв. футAED 2 580 0001 249
2024-11-01EdenНиже цены объявления32 066 кв. футAED 2 580 0001 249

Оценки основаны на завершённых сделках и не являются официальной оценкой. Данные на 2024-12-31.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сумму, необходимую на старте.

Статус резидентства
AED 550 000 · 20%
AED 550 000AED 2 200 000
AED 2 200 000 · 80%
AED 550 000AED 2 200 000
25 лет
1 год25 лет
3.75%
1%10%

Примерный ежемесячный платёж

AED 11 311

под 3.75% на 25 лет

Первоначальный взнос
AED 550 000
Сумма кредита
AED 2 200 000
Всего процентов
AED 1 193 266
Общая стоимость
AED 3 943 266

Структура платежа

Основной долг 65%Проценты 35%

Оценка носит справочный характер. Реальные ставки, сборы и условия определяет банк. Первоначальный взнос ограничен 80% от цены покупки.

Открыть все детали сделки

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit
10

Close to Pool | OP + DLD Deal| Corner Unit

Sale

Velora, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

4 Спальни5 Ванных3,474 ft²

AED 3,769,576

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options
16

Bigger Layout | Park Backing | Multiple Options

Sale

Rivana, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

5 Спален6 Ванных6,590 ft²

AED 6,400,000

Single Row | Multiple options | Close to Pool
15

Single Row | Multiple options | Close to Pool

Sale

Orania, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,873 ft²

AED 2,800,000

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach
12

Negotiable | Multiple Options | Close to Beach

Sale

Nima, The Valley by Emaar, Dubai, UAE

3 Спальни4 Ванные1,904 ft²

AED 2,800,000

Смотреть больше объектов в The Valley by Emaar